Şile İlçe Meclisi’nin Kararı İncelemeye Alındı! Tarım Alanını Konuta Çevirme Girişimine İzin Verilmedi.
Şile ilçesi, Ahmetli, Meşrutiyet, Çavuş ve Balibey Mahallelerinin bir kısmına ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı’na (18.12.2023 onaylı) yapılan itirazlar, Büyükşehir Belediyesi Şehir Planlama Şube Müdürlüğü tarafından detaylı bir incelemeye tabi tutuldu. İnceleme sonucunda, Şile Belediye Meclisi’nin 06.02.2025 tarihli kararıyla “uygun görülen” bazı düzenlemelerin, mevcut 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı’na ve ilgili mevzuata aykırı olduğu tespit edildi.
Tarım Alanları Konut Olmadı
İncelemenin en kritik maddelerinden biri, 224 ve 226 numaralı itirazlara konu olan parsellerdeki düzenlemeler oldu. İlçe Meclisi, bu parsellerdeki “Tarımsal Nitelikli Alan” ibaresini iptal ederek “E:0.35 Yençok: 2 kat yapılaşma şartlarında Konut Alanı” olarak değiştirilmesini uygun bulmuştu. Ancak, Şehir Planlama Müdürlüğü, bu parsellerin Tarım ve Orman Bakanlığı’ndan izinlendirilen parsellerden olmadığını belirterek , söz konusu düzenlemenin İstanbul Valiliği İl Tarım ve Orman Müdürlüğü’nün kurum görüşüne ve meri Nazım İmar Planı’na aykırı olduğu gerekçesiyle uygun görülmediğini açıkladı.
Yoğunluk Artışı ve Donatı Azaltılmasına Fren
Meclis Karar Detayı’nda, İlçe Meclisi tarafından kabul edilen bazı diğer itirazların da “donatı azaltıcı ve yapı yoğunluğu arttırıcı” nitelikte olduğu belirtildi.
- 53, 56 ve 206 numaralı itirazlara konu parsellerde yapılan değişiklikler (Park Alanı, Yol Alanı, Belediye Hizmet Alanı ve Spor Tesisi Alanı’nın Konut Alanı/Yol Alanı olarak düzenlenmesi) , donatı alanlarını azalttığı ve yoğunluğu artırdığı için 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı’na aykırılık teşkil ettiği ifade edildi.
- Benzer şekilde, 22, 24 ve 80 numaralı itirazlara konu parsellerdeki Park ve Yol Alanı’nı azaltıp Konut Alanı’nı artıran düzenlemelerin de donatı azaltıcı ve yoğunluk arttırıcı olduğu tespit edildi.
“Turizm Tesisi Alanı” Konut Olabilir
Öte yandan, 1, 8, 115, 118, 121 ve 122 numaralı itirazlara konu parsellerde “Turizm Tesis Alanı” iptal edilerek “Konut Alanı” olarak düzenlenmesi teklifi, 16.07.2024 onaylı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği’ne uygun yapıldığı gerekçesiyle aykırılık teşkil etmediği sonucuna varıldı.
İtirazların Genel Durumu
İlçe Meclisi tarafından karara bağlanan itirazlardan;
- Bir kısım itiraz (e.g., 7, 13, 16, vb.) Nazım İmar Planı’na ve kurum görüşüne aykırı olduğu için doğrudan uygun görülmemiştir.
- Büyük bir kısmı (e.g., 1, 2, 5, 6, 8, vb.) Ek Bilgi Paftasında gösterildiği şekliyle düzenlenmesi halinde uygun görülmüştür.
- Bazı itirazlar (e.g., 11, 18, 20, vb.) ise Şile Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü’ne yeniden değerlendirilmek üzere iade edilmiştir.
- 29, 185 ve 213 numaralı dilekçelerde itirazı geri çekme talepleri uygun görülmüştür.
Meclis Kararı Tem Metin:
Meclis Karar Detayı
| 1149 KARAR NUMARALIMECLIS KARAR DETAYI | |
| Karar No : | 1149 |
| Dosya No : | 1149 |
| Karar Özeti : | Şile ilçesi, Ahmetli Mahallesi, Meşrutiyet Mahallesi ile Çavuş ve Balibey Mahallelerinin bir kısmına ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına İlişkin İtirazlar. |
Karar Metni :
Şehir Planlama Şube Müdürlüğü’nün 08/09/2025 gün ve 2025/1080637 sayılı yazısında;
“İlgi: a) Şile Belediye Başkanlığının 29.05.2025 tarihli ve 1015/5966 sayılı yazısı ve ekleri.
b) Büyükşehir Belediyesi Meclisinin 14.12.2023 tarihli ve 1490 sayılı Meclis Kararı.
c) Şile Belediye Meclisinin 06.02.2025 tarihli ve 2025/21 Meclis Kararı.
TALEP: İlgi (a) yazı ile; 18.12.2023 onaylı Ahmetli Mahallesi, Meşrutiyet Mahallesi ile Çavuş ve Balibey Mahallelerinin Bir Kısmına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planına İlişkin İtirazlara ait ilgi (c) İlçe Meclis Kararı alınmış olup, söz konusu İlçe Meclis Karan gereğinin yapılması talebiyle tarafımıza iletilmiştir.
İLÇE MECLİS KARARI: İlgi (a) yazı eki ilgi (c) İlçe Meclis Kararı ile;
“İlgi (e) 7, 13, 16, 48, 57, 59, 74, 79, 109, 138, 165, 166, 202, 212, 214, 239, 241, 252, 253 numaralı itiraz dilekçelerinde yer alan talepler; İstanbul Valiliği İl Tarım ve Orman Müdürlüğü’nün 09.04.2020 E. 1099029 sayılı kurum görüşüne ve 15.07.2023 tasdik tarihli NİP-341031673 PİN Numaralı 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planına aykırı nitelikte olduğundan… uygun görülmemiştir.
İlgi (e) 11, 18, 20, 33, 34, 35, 39, 41, 43, 45, 49, 71, 73, 76, 81, 90, 99, 100, 102, 103, 110, 117, 119, 129, 132, 133, 134, 135, 136, 140, 141, 143, 144, 145, 152,153, 154, 155, 156, 159, 161, 167, 169, 170, 172, 178, 181, 190, 203, 204, 205, 207, 223 sayılı itiraz dilekçelerinde yer alan taleplerin Şile Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü itirazları kapsamında değerlendirilmek üzere Müdürlüğüne iade edilmesi… uygun görülmüştür.
İlgi (e) 3, 4, 9, 14, 21, 23, 25, 31, 32, 37, 38, 40, 42, 44, 46, 47, 52, 54, 60, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 69, 70, 72, 77, 78, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 93, 96, 97, 98, 104, 105, 106, 108, 113, 124, 127, 142, 151, 157, 158, 175, 176, 182, 183, 186, 187, 191, 192, 194, 197, 198, 199, 200, 208, 211, 217, 218, 219, 221, 227, 228, 230, 231, 232, 233, 236, 243, 246, 248, 249, 254, 255 sayılı itiraz dilekçelerinde yer alan talepler; 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planına, plan bütünlüğüne, plan kararlarına, yol hiyerarşisine aykırılık teşkil ettiğinden… uygun görülmemiştir.
İlgi (e) 1, 2, 5, 6, 8, 10, 12, 15, 17, 19, 22, 24, 26, 27, 28, 30, 36, 50, 51, 53, 56, 58, 61, 68, 75, 80, 82, 83, 91, 92, 94, 95, 101, 107, 111, 112, 114, 115, 116, 118, 120, 121, 122, 123, 125, 126, 128, 130, 131, 137, 139, 146, 147, 148, 149, 150, 160, 162, 163, 164, 168, 171, 173, 174, 177, 179, 180, 184, 188, 189, 193, 195, 196, 201, 206, 209, 210, 215, 216, 220, 222, 224, 225, 226, 229, 234, 235, 237, 238, 240, 242, 244, 245, 247, 250, 251, 256 sayılı itiraz dilekçelerinde yer alan talepler; Ek Bilgi Paftasında gösterildiği şekliyle düzenlenmesi halinde… uygun görülmüştür.
İlgi (e) 55 sayılı itiraz dilekçesinde yer alan talepler; ilgili kurumdan görüş alındıktan sonra değerlendirilmek üzere Müdürlüğüne iade edilmesi… uygun görülmüştür.
İlgi (e) 29 ve 185 sayılı itiraz dilekçelerinde yer alan talepler, 213 numaralı dilekçe ve 20.02.2024 tarih, 2024-6478 sayılı dilekçe kapsamında itirazı geri çekme talebi … uygun görülmüştür.” şeklinde karara bağlanmıştır.
MÜLKİYET: Başkanlığımız Coğrafi Bilgi Sistemi Mülkiyet Haritası verilerine göre ilgi (a) yazı ile tarafımıza iletilen;
1, 8, 115, 118, 121, 122 numaralı itirazlara konu parseller şahıs, hazine ve hazine hisseli,
2, 82, 126, 130, 179 numaralı itirazlara konu parseller şahıs ve park terk alanı, 5 numaralı itiraza konu parseller şahıs,
6, 125 numaralı itirazlara konu parseller şahıs,
10, 75, 137 numaralı itirazlara konu parseller şahıs ve kadastral boşluk,
12 numaralı itiraza konu parseller şahıs,
15, 27 numaralı itirazlara konu parseller şahıs,
17 numaralı itiraza konu parseller şahıs,
19 numaralı itiraza konu parseller şahıs,
22 numaralı itiraza konu parseller şahıs,
24 numaralı itiraza konu parseller şahıs,
26, 83, 247 numaralı itirazlara konu parseller şahıs,
28, 51, 107 numaralı itirazlara konu parseller şahıs,
30 numaralı itiraza konu parseller şahıs ve hazine hisseli,
36 numaralı itiraza konu parseller şahıs,
50, 68, 91, 95, 107 numaralı itirazlara konu parseller şahıs ve hazine,
53 numaralı itiraza konu parseller şahıs,
56 numaralı itiraza konu parseller şahıs ve ilçe belediyesi,
58 numaralı itiraza konu parseller şahıs ve kadastral boşluk,
61, 131 numaralı itirazlara konu parseller hazine hisseli,
80 numaralı itiraza konu parseller şahıs ve kadastral boşluk,
92 numaralı itiraza konu parseller kadastral boşluk,
94 numaralı itiraza konu parseller şahıs ve ilçe belediyesi,
101, 128, 146, 147, 148, 149, 150, 171, 188 numaralı itirazlara konu parseller şahıs,
111 numaralı itiraza konu parseller şahıs, diğer hisseli, kadastral boşluk,
112 numaralı itiraza konu parseller kadastral boşluk,
114, 168, 195, 234 numaralı itirazlara konu parseller ilçe belediyesi ve kadastral boşluk, 116, 120, 139 numaralı itirazlara konu parseller şahıs, TOKİ, hazine, 123 numaralı itiraza konu parseller şirket, 160 numaralı itiraza konu parseller şahıs,
162, 163 numaralı itirazlara konu parseller hazine, şahıs ve hazine hisseli,
164, 240, 242, 244 numaralı itirazlara konu parseller şahıs ve imar yolu terki,
173, 174 numaralı itirazlara konu parseller hazine ve park terki alanı,
177, 209 numaralı itirazlara konu parseller şahıs,
180 numaralı itiraza konu parseller şahıs ve kadastral boşluk,
184 numaralı itiraza konu parseller şahıs ve kadastral boşluk,
189 numaralı itiraza konu parseller şahıs ve kadastral boşluk,
193 numaralı itiraza konu parseller şahıs,
201 numaralı itiraza konu parseller şahıs,
206 numaralı itiraza konu parseller şahıs ve hazine,
210, 235 numaralı itirazlara konu parseller şahıs ve kadastral boşluk,
215 numaralı itiraza konu parseller şahıs,
216 numaralı itiraza konu parseller şahıs,
220 numaralı itiraza konu parseller şahıs ve kadastral boşluk,
222 numaralı itiraza konu parseller hisseli hazine parseli,
224, 226 numaralı itirazlara konu parseller şahıs ve hazine hisseli,
225 numaralı itiraza konu parseller şahıs,
229 numaralı itiraza konu parseller şahıs ve kadastral boşluk,
237 numaralı itiraza konu parseller şahıs,
238 numaralı itiraza konu parseller şahıs,
245 numaralı itiraza konu parseller şahıs ve kadastral boşluk,
250 numaralı itiraza konu parseller şahıs,
251 numaralı itiraza konu parseller şahıs,
256 numaralı itiraza konu parseller hazine, mülkiyetinde olduğu görülmektedir.
MERİ PLANDAKİ DURUMU: İlgi (c) İlçe Meclis Kararı ile uygun görülen;
1, 8, 115, 118, 121, 122 numaralı itirazlara konu parseller 16.07.2024 onaylı 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planı Değişikliği’nde kısmen “Park Alanı” kısmen de “K3 rumuzlu Konut Alanı”,
2, 82, 126, 130, 179 numaralı itirazlara konu parseller kısmen 15.07.2023 onaylı 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planı’nda kısmen “Park Alanı” kısmen “Park Alam ve Dere Yapı Yaklaşma Mesafesi İçindeki Alanlar” kısmen de “Su Yüzeyi”;kısmen de 16.07.2024 onaylı 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planı Değişikliği’nde “Melen Koruma Mesafesi İçindeki Alanlar”
5 numaralı itiraza konu parseller 15.07.2023 onaylı 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planı’nda “K3 rumuzlu Konut Alanı”,
6, 125 numaralı itirazlara konu parseller 15.07.2023 onaylı 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planı’nda kısmen “Eğitim Alanı” kısmen de “K3 rumuzlu Konut Alanı”,
10, 75, 137 numaralı itirazlara konu parseller 15.07.2023 onaylı 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planı’nda “K3 rumuzlu Konut Alam”,
12 numaralı itiraza konu parseller 15.07.2023 onaylı 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planı’nda kısmen “Park Alanı” kısmen de “K3 rumuzlu Konut Alanı”,
15, 27 numaralı itirazlara konu parseller 15.07.2023 onaylı 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planı’nda “K3 rumuzlu Konut Alanı”,
17 numaralı itiraza konu parseller 15.07.2023 onaylı 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planı’nda kısmen “Park Alanı” kısmen de “K3 rumuzlu Konut Alanı”,
19 numaralı itiraza konu parseller 15.07.2023 onaylı 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planı’nda kısmen “Sağlık Alanı” kısmen “Spor Alanı” kısmen de “K3 rumuzlu Konut Alanı”,
22 numaralı itiraza konu parseller 15.07.2023 onaylı 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planı’nda kısmen “Park Alanı” kısmen de”K3 rumuzlu Konut Alanı”,
24 numaralı itiraza konu parseller 15.07.2023 onaylı 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planı’nda kısmen “Park Alanı” kısmen de”K3 rumuzlu Konut Alanı”,
26, 83, 247 numaralı itirazlara konu parseller 15.07.2023 onaylı 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planı’nda “K3 rumuzlu Konut Alanı”,
28, 51, 107 numaralı itirazlara konu parseller 15.07.2023 onaylı 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planı’nda kısmen “Park Alanı” kısmen de”K3 rumuzlu Konut Alanı” kısmen de “Park Alanı ve Dere Yapı Yaklaşma Mesafesi İçindeki Alanlar”,
30 numaralı itiraza konu parseller 15.07.2023 onaylı 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planı’nda kısmen “Orman Alanı” kısmen de “K3 rumuzlu Konut
Alanı’
36 numaralı itiraza konu parseller 15.07.2023 onaylı 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planı’nda kısmen “Park Alanı” kısmen de “K3 rumuzlu Konut
Alanı”,
50, 68, 91, 95, 107 numaralı itirazlara konu parseller 15.07.2023 onaylı 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planı’nda kısmen “Park Alanı” kısmen “K3 rumuzlu Konut Alanı” kısmen de “Eğitim Alanı”
53 numaralı itiraza konu parseller 15.07.2023 onaylı 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planı’nda kısmen “Park Alanı” kısmen de”K3 rumuzlu Konut Alanı”,
56 numaralı itiraza konu parseller 15.07.2023 onaylı 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planı’nda kısmen “Park Alanı” kısmen “K3 rumuzlu Konut Alanı” kısmen de “Belediye Hizmet Alanı”,
58 numaralı itiraza konu parseller kısmen “Park Alanı” kısmen de “K3 rumuzlu Konut Alanı”, 61, 131 numaralı itirazlara konu parseller kısmen “Park Alanı” kısmen de “K3 rumuzlu Konut Alanı’
80 numaralı itiraza konu parseller 15.07.2023 onaylı 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planı’nda “K3 rumuzlu Konut Alanı”,
92 numaralı itiraza konu parseller 15.07.2023 onaylı 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planı’nda “Park Alanı” kısmen de 16.07.2024 onaylı 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planı Değişikliği’nde “Sosyal Tesis Alanı”
94 numaralı itiraza konu parseller 15.07.2023 onaylı 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planı’nda kısmen “Park Alanı” kısmen de “K3 rumuzlu Konut Alanı”,
101, 128, 146, 147, 148, 149, 150, 171, 188 numaralı itirazlara konu parseller 15.07.2023 onaylı 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planı’nda kısmen “K3 rumuzlu Konut Alanı” kısmen de “Park Alanı ve Dere Yapı Yaklaşma Mesafesi İçindeki Alanlar”, numaralı itiraza konu parseller 15.07.2023 onaylı 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planı’nda kısmen “Park Alanı” kısmen de “K3 rumuzlu Konut Alanı”,numaralı itiraza konu parseller 15.07.2023 onaylı 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planı’nda kısmen “Park Alanı” kısmen de”K3 rumuzlu Konut Alanı”,
114, 168, 195, 234 numaralı itirazlara konu parseller 15.07.2023 onaylı 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planı’nda kısmen “Park Alanı” kısmen “K3 rumuzlu Konut Alanı” kısmen de “Belediye Hizmet Alanı (İSKİ),
116, 120, 139 numaralı itirazlara konu parseller 15.07.2023 onaylı 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planı’nda kısmen “Park Alanı” kısmen “Tarım Alanı” kısmen “Ağaçlandırılacak Alan” kısmen de “K3 rumuzlu Konut Alanı”,
123 numaralı itiraza konu parseller 16.07.2024 onaylı 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planı Değişikliği’nde “T rumuzlu Ticaret Alanı”,
160 numaralı itiraza konu parseller 15.07.2023 onaylı 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planı’nda kısmen “Park Alanı” kısmen “K3 rumuzlu Konut Alanı” kısmen de “Park Alanı ve Dere Yapı Yaklaşma Mesafesi İçindeki Alanlar”,
162, 163 numaralı itirazlara konu parseller 15.07.2023 onaylı 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planı’nda “İbadet Alanı”
164, 240, 242, 244 numaralı itirazlara konu parseller 15.07.2023 onaylı 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planı’nda kısmen “Park Alanı” kısmen de “K3 rumuzlu Konut Alanı”,
173, 174 numaralı itirazlara konu parseller 16.07.2024 onaylı 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planı Değişikliği’nde kısmen “Park Alanı” kısmen de “Kamu Hizmet Alanı”
177, 209 numaralı itirazlara konu parseller 15.07.2023 onaylı 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planı’nda kısmen “Park Alanı” kısmen “K3 rumuzlu Konut Alanı” kısmen de “Park Alanı ve Dere Yapı Yaklaşma Mesafesi İçindeki Alanlar”,
180 numaralı itiraza konu parseller 15.07.2023 onaylı 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planı’nda kısmen “Park Alanı” kısmen de “K3 rumuzlu Konut Alanı”
184 numaralı itiraza konu parseller 15.07.2023 onaylı 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planı’nda kısmen “Park Alanı ve Dere Yapı Yaklaşma Mesafesi İçindeki Alanlar” kısmen “12 m en kesitli Yol Alanı ve Dere Yapı Yaklaşma Mesafesi İçindeki Alanlar” kısmen de”K3 rumuzlu Konut Alam ve Dere Yapı Yaklaşma Mesafesi İçindeki Alanlar”,
189 numaralı itiraza konu parseller 15.07.2023 onaylı 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planı’nda “K3 rumuzlu Konut Alanı”,
193 numaralı itiraza konu parseller 15.07.2023 onaylı 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planı’nda kısmen “Park Alanı” kısmen de “K3 rumuzlu Konut Alanı”,
201 numaralı itiraza konu parseller 15.07.2023 onaylı 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planı’nda “K3 rumuzlu Konut Alanı”,
206 numaralı itiraza konu parseller 15.07.2023 onaylı 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planı’nda kısmen “Spor Alanı” kısmen “K3 rumuzlu Konut Alanı’
210, 235 numaralı itirazlara konu parseller 15.07.2023 onaylı 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planı’nda kısmen “Park Alanı” kısmen de”K3 rumuzlu Konut Alanı” kısmen de “Park Alanı ve Dere Yapı Yaklaşma Mesafesi İçindeki Alanlar”,
215 numaralı itiraza konu parseller 15.07.2023 onaylı 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planı’nda “Park Alanı”
216 numaralı itiraza konu parseller 15.07.2023 onaylı 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planı’nda kısmen “Park Alam” kısmen de “K3 rumuzlu Konut Alanı”,
220 numaralı itiraza konu parseller 15.07.2023 onaylı 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planı’nda kısmen “K3 rumuzlu Konut Alanı” kısmen de “15m en kesitli Yol Alam”,
222 numaralı itiraza konu parseller 15.07.2023 onaylı 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planı’nda kısmen “Park Alam” kısmen de “K3 rumuzlu Konut Alanı”,
224, 226 numaralı itirazlara konu parseller 15.07.2023 onaylı 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planı’nda kısmen “Tarım Alanı” kısmen de plan onama sınırı dışında,
225 numaralı itiraza konu parseller 15.07.2023 onaylı 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planı’nda kısmen “Sağlık Alanı” kısmen “Park Alanı” kısmen de “K3 rumuzlu Konut Alanı”,
229 numaralı itiraza konu parseller 15.07.2023 onaylı 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planı’nda kısmen “Park Alanı” kısmen “Melen Koruma Mesafesi İçindeki Alanlar” kısmen de “K3 rumuzlu Konut Alanı”,
237 numaralı itiraza konu parseller 15.07.2023 onaylı 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planı’nda “K3 rumuzlu Konut Alam”,
238 numaralı itiraza konu parseller 15.07.2023 onaylı 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planı’nda kısmen “Park Alam” kısmen de “K3 rumuzlu Konut Alanı”,
245 numaralı itiraza konu parseller 15.07.2023 onaylı 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planı’nda kısmen “Park Alanı” kısmen de “Park Alanı ve Dere Yapı Yaklaşma Mesafesi İçindeki Alanlar”,
250 numaralı itiraza konu parseller 15.07.2023 onaylı 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planı’nda kısmen “Park Alanı” kısmen de “K3 rumuzlu Konut Alanı”,
251 numaralı itiraza konu parseller 15.07.2023 onaylı 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planı’nda kısmen “K3 rumuzlu Konut Alanı” kısmen de “Sosyal Tesis Alanı”,
256 numaralı itiraza konu parseller 16.07.2024 onaylı 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planı Değişikliği’nde “Park Alanı”.
DEĞERLENDİRME ve SONUÇ: İlgi (a) yazı ekinde tarafımıza iletilen ilgi (c) İlçe Meclis Kararı ile uygun görülen itirazlara ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifine ait yapılan incelemede;
F23D07D4A ve F23D07D4B plan paftalarında;
224, 226 numaralı itirazlara konu parsellerde; 18.12.2023 onaylı Ahmetli Mahallesi, Meşrutiyet Mahallesi ile Çavuş ve Balibey Mahallelerinin Bir Kısmına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “Tarımsal Nitelikli Alan” iptal edilerek “E:0.35 Yençok: 2 kat yapılaşma şartlarında Konut Alanı” olarak düzenlenmiştir.
224, 226 numaralı itirazlara konu parseller İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün 13.02.2024 tarihli ve 13180588 sayılı yazısı ve ekleri kapsamında Tarım Arazilerinin Korunması, Kullanılması ve Planlanmasına Dair Yönetmelik’in 12’nci maddesinin 8’inci fıkrası gereği Tarım ve Orman Bakanlığı Tarım Reformu Genel Müdürlüğü ve Bakanlık Oluru ile izinlendirilen parsellerden değildir. Dolayısıyla söz konusu düzenleme İstanbul Valiliği İl Tarım ve Orman Müdürlüğü’nün kurum görüşüne ve meri 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planına aykırı niteliktedir.
Ayrıca bahsi geçen itirazlara konu 889 parselin tamamı ve 345 parsel ile 845 parselin de bir kısmı meri 1/5000 ölçekli nazım imar planı onama sınırı dışında kaldığından değerlendirilememektedir.
F23D07D3A plan paftasında;
53 numaralı itiraza konu parsellerde; 18.12.2023 onaylı Ahmetli Mahallesi, Meşrutiyet Mahallesi ile Çavuş ve Balibey Mahallelerinin Bir Kısmına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “Park Alanı” ve “7m en kesitli Yol Alanı” kısmen iptal edilerek “E:0.35 Yençok: 2 kat yapılaşma şartlarında Konut Alanı” olarak, “Park Alanı” kısmen iptal edilerek “7m en kesitli Yol Alanı” düzenlenmiştir.
56 numaralı itiraza konu parsellerde; 18.12.2023 onaylı Ahmetli Mahallesi, Meşrutiyet Mahallesi ile Çavuş ve Balibey Mahallelerinin Bir Kısmına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “7m en kesitli Yol Alanı” kısmen iptal edilerek “E:0.35 Yençok: 2 kat yapılaşma şartlarında Konut Alanı” olarak, “Belediye Hizmet Alanı” kısmen iptal edilerek “7m en kesitli Yol Alanı” olarak düzenlenmiştir.
206 numaralı itiraza konu parsellerde; 18.12.2023 onaylı Ahmetli Mahallesi, Meşrutiyet Mahallesi ile Çavuş ve Balibey Mahallelerinin Bir Kısmına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “Spor Tesisi Alanı” kısmen iptal edilerek “E:0.35 Yençok: 2 kat yapılaşma şartlarında Konut Alanı” olarak düzenlenmiştir.
Söz konusu 53, 56 ve 206 numaralı düzenlemeler donatı azaltıcı ve yapı yoğunluğu arttırıcı nitelik taşıdığından meri 1/5000 ölçekli nazım imar planına aykırılık teşkil etmektedir.
F23D07D3A, F23D07D3B plan paftalarında;
1, 8, 115, 118, 121, 122 numaralı itirazlara konu parsellerde; 18.12.2023 onaylı Ahmetli Mahallesi, Meşrutiyet Mahallesi ile Çavuş ve Balibey Mahallelerinin Bir Kısmına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “Turizm Tesis Alanı” iptal edilerek “E:0.35 Yençok: 2 kat yapılaşma şartlarında Konut Alanı” olarak düzenlenmiştir.
Söz konusu düzenleme 16.07.2024 onaylı 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planı Değişikliği’ne uygun olarak yapıldığından 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğine aykırılık teşkil etmemektedir.
F23D07C4A plan paftasında;
22 ve 24 numaralı itiraza konu parsellerde; 18.12.2023 onaylı Ahmetli Mahallesi, Meşrutiyet Mahallesi ile Çavuş ve Balibey Mahallelerinin Bir Kısmına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “Park Alanı” kısmen iptal edilerek “E:0.35 Yençok: 2 kat yapılaşma şartlarında Konut Alanı” olarak, düzenlenmiştir.
80 numaralı itiraza konu parsellerde; 18.12.2023 onaylı Ahmetli Mahallesi, Meşrutiyet Mahallesi ile Çavuş ve Balibey Mahallelerinin Bir Kısmına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “7m en kesitli Yol Alanı” iptal edilerek “E:0.35 Yençok: 2 kat yapılaşma şartlarında Konut Alanı” olarak, “Park Alanı” kısmen iptal edilerek “7m en kesitli Yol Alanı” olarak düzenlenmiştir.
Söz konusu 22, 24 ve 80 numaralı düzenlemeler donatı azaltıcı ve yapı yoğunluğu arttırıcı nitelik taşıdığından meri 1/5000 ölçekli nazım imar planına aykırılık teşkil etmektedir.
F23D07C4B, F23D07C4C plan paftalarında;
10, 75, 137 numaralı itirazlara konu parsellerde; 18.12.2023 onaylı Ahmetli Mahallesi, Meşrutiyet Mahallesi ile Çavuş ve Balibey Mahallelerinin Bir Kısmına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “lOm en kesitli Yol Alanı” iptal edilerek “E:0.35 Yençok: 2 kat yapılaşma şartlarında Konut Alanı” olarak, “E:0.35 Yençok: 2 kat yapılaşma şartlarında Konut Alanı” iptal edilerek “lOm en kesitli Yol Alanı” olarak düzenlenmiştir.
Söz konusu düzenleme uygulamaya yönelik olmakla birlikte yol güzergahının değiştirilmesini gerektirecek bir husus tespit edilememiştir.
F23D07C3A plan paftasında;
112 numaralı itiraza konu parsellerde; 18.12.2023 onaylı Ahmetli Mahallesi, Meşrutiyet Mahallesi ile Çavuş ve Balibey Mahallelerinin Bir Kısmına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “Park Alanı” kısmen iptal edilerek “lOm en kesitli Yol Alanı” olarak düzenlenmiştir.
112 numaralı düzenleme uygulamaya yönelik olup, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planını etkilememekle birlikte, 10 metrelik çıkmaz sokak yapılması Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin ilgili maddelerine aykırılık teşkil etmektedir.
177, 209 numaralı itirazlara konu parsellerde; 18.12.2023 onaylı Ahmetli Mahallesi, Meşrutiyet Mahallesi ile Çavuş ve Balibey Mahallelerinin Bir Kısmına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “Park Alanı” ve “7m en kesitli Yol Alanı” kısmen iptal edilerek “E:0.35 Yençok: 2 kat yapılaşma şartlarında Konut Alanı” olarak “Park Alanı ve Dere Koruma Bandı-Yapı Yasaklı Alan” kısmen iptal edilerek “7m en kesitli Yol Alanı” düzenlenmiştir.
Söz konusu düzenleme donatı azaltıcı ve yapı yoğunluğu arttırıcı nitelik taşıdığından meri 1/5000 ölçekli nazım imar planına aykırılık teşkil etmektedir.
F23D07C3B ve F23D07C3C plan paftalarında;
160 numaralı itiraza konu parsellerde; 18.12.2023 onaylı Ahmetli Mahallesi, Meşrutiyet Mahallesi ile Çavuş ve Balibey Mahallelerinin Bir Kısmına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama îmar Planında “Park Alanı” ve “7m en kesitli Yol Alanı” kısmen iptal edilerek “E:0.35 Yençok: 2 kat yapılaşma şartlarında Konut Alanı” olarak “Park Alanı” kısmen iptal edilerek “7m en kesitli Yol Alanı” düzenlenmiştir.
Söz konusu düzenleme donatı azaltıcı ve yapı yoğunluğu arttırıcı nitelik taşıdığından meri 1/5000 ölçekli nazım imar planına aykırılık teşkil etmektedir.
F23D08D4A plan paftasında;
6, 125 numaralı itirazlara konu parsellerde; 18.12.2023 onaylı Ahmetli Mahallesi, Meşrutiyet Mahallesi ile Çavuş ve Balibey Mahallelerinin Bir Kısmına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “Lise Alanı” kısmen iptal edilerek “E:0.30 Yençok: 2 kat yapılaşma şartlarında Konut Alanı” olarak düzenlenmiştir.
Söz konusu düzenleme donatı azaltıcı ve yapı yoğunluğu arttırıcı nitelik taşıdığından meri 1/5000 ölçekli nazım imar planına aykırılık teşkil etmektedir.
F23D07D4C, F23D07D3D plan paftalarında:
28, 51, 107 numaralı itirazlara konu parsellerde; 18.12.2023 onaylı Ahmetli Mahallesi, Meşrutiyet Mahallesi ile Çavuş ve Balibey Mahallelerinin Bir Kısmına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “Park Alanı” kısmen iptal edilerek “E:0.35 Yençok: 2 kat yapılaşma şartlarında Konut Alanı” olarak, düzenlenmiştir.
58 numaralı itiraza konu parseller 18.12.2023 onaylı Ahmetli Mahallesi, Meşrutiyet Mahallesi ile Çavuş ve Balibey Mahallelerinin Bir Kısmına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “Park Alanı” kısmen iptal edilerek “7m en kesitli Yol Alanı”, “7m en kesitli Yol Alanı” kısmen iptal edilerek “E:0.35 Yençok: 2 kat yapılaşma şartlarında Konut Alanı” olarak düzenlenmiştir.
Söz konusu 28, 51, 107, ve 58 numaralı düzenlemeler donatı azaltıcı ve yapı yoğunluğu arttırıcı nitelik taşıdığından meri 1/5000 ölçekli nazım imar planına aykırılık teşkil etmektedir.
215 numaralı itiraza konu parsellerde; 18.12.2023 onaylı Ahmetli Mahallesi, Meşrutiyet Mahallesi ile Çavuş ve Balibey Mahallelerinin Bir Kısmına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “Park Alanı” kısmen iptal edilerek “E:0.35 Yençok: 2 kat yapılaşma şartlarında Konut Alanı” olarak, düzenlenmiştir.
Söz konusu düzenlemeye konu parsel şahıs parseli olmakla birlikte, donatı azaltıcı ve yapı yoğunluğu arttırıcı nitelik taşıdığından meri 1/5000 ölçekli nazım imar planına aykırılık teşkil etmektedir.
F23D07D3D plan paftasında;
30 numaralı itiraza konu parsellerde; 18.12.2023 onaylı Ahmetli Mahallesi, Meşrutiyet Mahallesi ile Çavuş ve Balibey Mahallelerinin Bir Kısmına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “7m en kesitli Yol Alanı” yeniden düzenlenmiştir.
94 numaralı itiraza konu parsellerde; “Park Alanı” kısmen iptal edilerek “7m en kesitli Yol Alanı” olarak düzenlenmiştir.
30 ve 94 numaralı düzenlemeler uygulamaya yönelik olup, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planını etkilememektedir.
50, 68, 91, 95, 107 numaralı itirazlara konu parsellerde; 18.12.2023 onaylı Ahmetli Mahallesi, Meşrutiyet Mahallesi ile Çavuş ve Balibey Mahallelerinin Bir Kısmına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “İlkokul Alanı” kısmen iptal edilerek bir kısmı “E:0.35 Yençok: 2 kat yapılaşma şartlarında Konut Alanı” bir kısmı da “7m en kesitli Yol Alanı” olarak düzenlenmiştir. Ayrıca “Park Alanı” kısmen iptal edilerek “E:0.35 Yençok: 2 kat yapılaşma şartlarında Konut Alanı” olarak, “7m en kesitli Yol Alanı” kısmen iptal edilerek “Park Alanı” düzenlenmiştir.
Söz konusu düzenleme donatı azaltıcı ve yapı yoğunluğu arttırıcı nitelik taşıdığından meri 1/5000 ölçekli nazım imar planına aykırılık teşkil etmektedir.
F23D07D3C plan paftasında;
216 numaralı itiraza konu parsellerde; 18.12.2023 onaylı Ahmetli Mahallesi, Meşrutiyet Mahallesi ile Çavuş ve Balibey Mahallelerinin Bir Kısmına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “Park Alanı” iptal edilerek “5m en kesitli Yol Alanı” olarak düzenlenmiştir.
Söz konusu düzenleme uygulamaya yönelik olup, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planını etkilememekle birlikte “5 metre yaya yolu” Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin 5. Maddesi c bendinde “…. Ancak parseller 7,00 metreden dar yollardan mahreç alamaz. ” ifadeleri kapsamında ilgili mevzuat hükümlerine aykırılık teşkil etmektedir.
114, 168, 195, 234 numaralı itirazlara konu parsellerde; 18.12.2023 onaylı Ahmetli Mahallesi, Meşrutiyet Mahallesi ile Çavuş ve Balibey Mahallelerinin Bir Kısmına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama
İmar Planında “l0m en kesitli Yol Alanı” kısmen iptal edilerek “7m en kesitli Yol Alanı” olarak düzenlenmiştir.
Söz konusu düzenleme uygulamaya yönelik olup, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planını etkilememekle birlikte, “7m en kesitli Yol Alanı” ile çıkmaz yol oluşturulmuş olup, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin 5. Maddesi ç bendinde ” …İmar planı değişikliği ile taşıt geri dönüş kurbu olmayan çıkmaz yol ihdas edilemez… ” ifadeleri kapsamında ilgili mevzuat hükümlerine aykırılık teşkil etmektedir.
F23D07C4D plan paftasında;
184 numaralı itiraza konu parsellerde; 18.12.2023 onaylı Ahmetli Mahallesi, Meşrutiyet Mahallesi ile Çavuş ve Balibey Mahallelerinin Bir Kısmına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “Park Alanı” kısmen iptal edilerek “12m en kesitli Yol Alanı” olarak, “12m en kesitli Yol Alanı” kısmen iptal edilerek “E:0.35 Yençok: 2 kat yapılaşma şartlarında Konut Alanı ve Yapı Yasaklı Alan” olarak düzenlenmiştir.
Söz konusu düzenleme donatı azaltıcı ve yapı yoğunluğu arttırıcı nitelik taşıdığından meri 1/5000 ölçekli nazım imar planına aykırılık teşkil etmektedir.
201 numaralı itiraza konu parsellerde; 18.12.2023 onaylı Ahmetli Mahallesi, Meşrutiyet Mahallesi ile Çavuş ve Balibey Mahallelerinin Bir Kısmına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “7m en kesitli Yol Alanı” cephe hattı yeniden düzenlenmiştir.
Söz konusu düzenleme uygulamaya yönelik olmakla birlikte yol güzergahının değiştirilmesini gerektirecek bir husus tespit edilememiştir.
F23D07C4C plan paftasında;
116, 120, 139 numaralı itirazlara konu parsellerde; 18.12.2023 onaylı Ahmetli Mahallesi, Meşrutiyet Mahallesi ile Çavuş ve Balibey Mahallelerinin Bir Kısmına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “Park Alanı”, “Ağaçlandırılacak Alan”, Tarımsal Nitelikli Alan” kısmen iptal edilerek “7m en kesitli Yol Alanı” olarak düzenlenmiştir.
Söz konusu düzenleme uygulamaya yönelik olup, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planını etkilememekle birlikte, “7m en kesitli Yol Alanı” ile çıkmaz yol oluşturulmuş olup, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin 5. Maddesi ç bendinde ” …İmar planı değişikliği ile taşıt geri dönüş kurbu olmayan çıkmaz yol ihdas edilemez… ” ifadeleri kapsamında ilgili mevzuat hükümlerine aykırılık teşkil etmektedir.
189 numaralı itiraza konu parsellerde; 18.12.2023 onaylı Ahmetli Mahallesi, Meşrutiyet Mahallesi ile Çavuş ve Balibey Mahallelerinin Bir Kısmına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “7m en kesitli Yol Alanı” doğu yönünde kaydırılarak yeniden düzenlenmiştir.
Söz konusu düzenleme uygulamaya yönelik olmakla birlikte yol güzergahının değiştirilmesini gerektirecek bir husus tespit edilememiştir.
250 numaralı itiraza konu parsellerde; “Park Alanı” kısmen iptal edilerek “E:0.35 Yençok: 2 kat yapılaşma şartlarında Konut Alanı” olarak düzenlenmiştir.
Söz konusu düzenleme donatı azaltıcı ve yapı yoğunluğu arttırıcı nitelik taşıdığından meri 1/5000 ölçekli nazım imar planına aykırılık teşkil etmektedir.
251 numaralı itiraza konu parsellerde; “Sosyal Tesis Alanı” kısmen iptal edilerek “E:0.35 Yençok: 2 kat yapılaşma şartlarında Konut Alanı” olarak düzenlenmiştir.
Söz konusu düzenleme “Sosyal Tesis Alanı” büyüklüğünde azalma olmadığından ve uygulamaya yönelik olduğundan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planını etkilememektedir.
F23D07C3C plan paftasında;
180 numaralı itiraza konu parsellerde; 15.07.2023 onaylı 18.12.2023 onaylı Ahmetli Mahallesi, Meşrutiyet Mahallesi ile Çavuş ve Balibey Mahallelerinin Bir Kısmına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “7m en kesitli Yol Alanı” kısmen iptal edilerek “E:0.35 Yençok: 2 kat yapılaşma şartlarında Konut Alanı” olarak, “Park Alanı” kısmen iptal edilerek “7m en kesitli Yol Alam” olarak düzenlenmiştir.
Söz konusu düzenleme donatı azaltıcı ve yapı yoğunluğu arttırıcı nitelik taşıdığından meri 1/5000 ölçekli nazım imar planına aykırılık teşkil etmektedir.
F23D07D3C ve F23D07D3D plan paftalarında;
61, 131 numaralı itirazlara konu parsellerde; 18.12.2023 onaylı Ahmetli Mahallesi, Meşrutiyet Mahallesi ile Çavuş ve Balibey Mahallelerinin Bir Kısmına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “Park Alanı” kısmen iptal edilerek “E:0.35 Yençok: 2 kat yapılaşma şartlarında Konut Alanı” olarak düzenlenmiştir.
Söz konusu düzenleme donatı azaltıcı ve yapı yoğunluğu arttırıcı nitelik taşıdığından meri 1/5000 ölçekli nazım imar planına aykırılık teşkil etmektedir.
F23D07C4C ve F23D07C3D plan paftalarında;
123 numaralı itiraza konu parsellerde; 18.12.2023 onaylı Ahmetli Mahallesi, Meşrutiyet Mahallesi ile Çavuş ve Balibey Mahallelerinin Bir Kısmına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “E:0.35 Yençok: 2 kat yapılaşma şartlarında Konut Alanı” iptal edilerek “T rumuzlu Ticaret Alanı” olarak düzenlenmiştir.
Söz konusu düzenleme 16.07.2024 onaylı 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planı Değişikliği’ne uygun olarak yapıldığından 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğine aykırılık teşkil etmemektedir.
F23D07C3C, F23D07C3D, F23D12B2A, F23D12B2B plan paftalarında;
2, 82, 126, 130, 179 numaralı itirazlara konu parsellerde; 18.12.2023 onaylı Ahmetli Mahallesi, Meşrutiyet Mahallesi ile Çavuş ve Balibey Mahallelerinin Bir Kısmına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “Melen İsale Hattı Koruma Kuşağı” sınırı kısmen yeniden düzenlenmiştir. Ayrıca “lOm en kesitli Yol Alanı” ve “Melen İsale Hattı Koruma Kuşağı ” kısmen iptal edilerek “E:0.35 Yençok: 2 kat yapılaşma şartlarında Konut Alanı” olarak, Park Alanı ve Dere Koruma Bandı-Yapı Yasaklı Alan” kısmen iptal edilerek “l0m en kesitli Yol Alanı” olarak düzenlenmiştir.
Söz konusu düzenleme 16.07.2024 onaylı 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planı Değişikliği’ne uygun olarak yapıldığından 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğine aykırılık teşkil etmemektedir. Ancak plan paftalarında “Dere Koruma Bandı-Yapı Yasaklı Alan” üzerinde “E:0.35 Yençok: 2 kat” ifadesi yazısının yerinin değiştirilmesi ve bu alanın “Park Alanı ve Dere Koruma Bandı-Yapı Yasaklı Alan” olarak düzenlenmesi gerekmektedir. Ayrıca yeniden düzenlenen “Melen İsale Hattı Koruma Kuşağı”nın hangi kriterlere göre düzenlendiği anlaşılamamıştır.
F23D07D3D, F23D07D3C ve F23D12A2A plan paftalarında;
229 numaralı itiraza konu parsellerde; 18.12.2023 onaylı Ahmetli Mahallesi, Meşrutiyet Mahallesi ile Çavuş ve Balibey Mahallelerinin Bir Kısmına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “7m en kesitli Yol Alanı” “5m en kesitli Yol Alanı” olarak daraltılarak “Park Alanı” ve “E:0.35 Yençok: 2 kat yapılaşma şartlarında Konut Alanı” olarak düzenlenmiştir.
Söz konusu düzenleme uygulamaya yönelik olup, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planını etkilememekle birlikte “5 metre yaya yolu” Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin 5. Maddesi c bendinde “…. Ancak parseller 7,00 metreden dar yollardan mahreç alamaz. ” ifadeleri kapsamında ilgili mevzuat hükümlerine aykırılık teşkil etmektedir.
F23D12A2B plan paftasında;
12 numaralı itiraza konu parsellerde; 18.12.2023 onaylı Ahmetli Mahallesi, Meşrutiyet Mahallesi ile Çavuş ve Balibey Mahallelerinin Bir Kısmına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “Park Alanı” kısmen iptal edilerek “E:0.35 Yençok: 2 kat yapılaşma şartlarında Konut Alanı” olarak düzenlenmiştir.
193 numaralı itiraza konu parsellerde; 18.12.2023 onaylı Ahmetli Mahallesi, Meşrutiyet Mahallesi ile Çavuş ve Balibey Mahallelerinin Bir Kısmına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “Park Alanı” kısmen iptal edilerek “7m en kesitli Yol Alanı” olarak “7m en kesitli Yol Alanı” kısmen iptal edilerek “E:0.35 Yençok: 2 kat yapılaşma şartlarında Konut Alanı” olarak, düzenlenmiştir.
238 numaralı itiraza konu parsellerde; 18.12.2023 onaylı Ahmetli Mahallesi, Meşrutiyet Mahallesi ile Çavuş ve Balibey Mahallelerinin Bir Kısmına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “Park Alanı” kısmen iptal edilerek “E:0.35 Yençok: 2 kat yapılaşma şartlarında Konut Alam” olarak, düzenlenmiştir.
Söz konusu 12, 193 ve 238 numaralı düzenlemeler donatı azaltıcı ve yapı yoğunluğu arttırıcı nitelik taşıdığından meri 1/5000 ölçekli nazım imar planına aykırılık teşkil etmektedir.
36 numaralı itiraza konu parsellerde; 18.12.2023 onaylı Ahmetli Mahallesi, Meşrutiyet Mahallesi ile Çavuş ve Balibey Mahallelerinin Bir Kısmına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “Park Alanı” kısmen iptal edilerek “l0m en kesitli Yol Alanı” olarak düzenlenmiştir.
Söz konusu düzenleme uygulamaya yönelik olmakla birlikte yol güzergahının değiştirilmesini gerektirecek bir husus tespit edilememiştir.
92 numaralı itiraza konu parsellerde; 18.12.2023 onaylı Ahmetli Mahallesi, Meşrutiyet Mahallesi ile Çavuş ve Balibey Mahallelerinin Bir Kısmına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “Park Alanı” kısmen iptal edilerek “Sosyal Tesis Alanı” olarak düzenlenmiştir.
Söz konusu düzenleme 16.07.2024 onaylı 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planı Değişikliği’ne uygun değişikliğine aykırılık teşkil etmemektedir. Ancak ” olarak yapıldığından 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı
5 metre yaya yolu” düzenlemesi Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin 5. Maddesi c bendinde “…. Ancak parseller 7,00 metreden dar yollardan mahreç alamaz.” ifadeleri kapsamında ilgili mevzuat hükümlerine aykırılık teşkil etmektedir.
F23D12B1A, F23D12B1B ve F23D07C4D plan paftalarında;
256 numaralı itiraza konu parsellerde; 18.12.2023 onaylı Ahmetli Mahallesi, Meşrutiyet Mahallesi ile Çavuş ve Balibey Mahallelerinin Bir Kısmına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “Ağaçlandırılacak Alan” iptal edilerek “Park Alanı” olarak düzenlenmiştir.
Söz konusu düzenleme 16.07.2024 onaylı 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planı Değişikliği’ne uygun olarak yapıldığından 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğine aykırılık teşkil etmemektedir.
F23D12B1A plan paftasında;
5 numaralı itiraza konu parsellerde; 18.12.2023 onaylı Ahmetli Mahallesi, Meşrutiyet Mahallesi ile Çavuş ve Balibey Mahallelerinin Bir Kısmına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “5m en kesitli Yol Alanı” hattı yeniden düzenlenerek “E:0.35 Yençok: 2 kat yapılaşma şartlarında Konut Alanı ve Tescilli Bina ve Tescilli Parsel” olarak düzenlenmiştir.
Söz konusu 5 numaralı düzenleme uygulamaya yönelik olup, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planını etkilememektedir.
15, 27 numaralı itirazlara konu parseller; 18.12.2023 onaylı Ahmetli Mahallesi, Meşrutiyet Mahallesi ile Çavuş ve Balibey Mahallelerinin Bir Kısmına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “5m en kesitli Yol Alanı” hattı yeniden düzenlenmiştir.
17 numaralı itiraza konu parsellerde; 18.12.2023 onaylı Ahmetli Mahallesi, Meşrutiyet Mahallesi ile Çavuş ve Balibey Mahallelerinin Bir Kısmına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “5m en kesitli Yol Alanı” iptal edilerek “E:0.35 Yençok: 2 kat yapılaşma şartlarında Konut Alanı” olarak, “E:0.35 Yençok: 2 kat yapılaşma şartlarında Konut Alanı” iptal edilerek “5m en kesitli Yol Alanı” olarak düzenlenmiştir.
26, 83, 247 numaralı itirazlara konu parsellerde; 18.12.2023 onaylı Ahmetli Mahallesi, Meşrutiyet Mahallesi ile Çavuş ve Balibey Mahallelerinin Bir Kısmına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “5m en kesitli Yol Alanı” hattı yeniden düzenlenmiştir.
Söz konusu 15, 27, 17, 26, 83, 247 numaralı düzenlemeler uygulamaya yönelik olmakla birlikte yol güzergahının değiştirilmesini gerektirecek bir husus tespit edilememiştir.
210, 235 numaralı itirazlara konu parsellerde; 18.12.2023 onaylı Ahmetli Mahallesi, Meşrutiyet Mahallesi ile Çavuş ve Balibey Mahallelerinin Bir Kısmına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “Park Alanı” ve “Park Alanı ve Dere Koruma Bandı-Yapı Yasaklı Alan” kısmen iptal edilerek , “E:0.35 Yençok: 2 kat yapılaşma şartlarında Konut Alanı” olarak, “7m en kesitli Yol Alanı” iptal edilerek “E:0.35 Yençok: 2 kat yapılaşma şartlarında Konut Alanı” olarak, “Park Alanı” kısmen iptal edilerek “7m en kesitli Yol Alanı” olarak düzenlenmiştir.
245 numaralı itiraza konu parsellerde; 18.12.2023 onaylı Ahmetli Mahallesi, Meşrutiyet Mahallesi ile Çavuş ve Balibey Mahallelerinin Bir Kısmına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “Park Alanı”, “Park Alanı ve Dere Koruma Bandı-Yapı Yasaklı Alan” ve “7m en kesitli Yol Alanı” kısmen iptal edilerek “E:0.35 Yençok: 2 kat yapılaşma şartlarında Konut Alanı” olarak, “Park Alanı” ve “Park Alanı ve Dere Koruma Bandı-Yapı Yasaklı Alan” kısmen iptal edilerek “7m en kesitli Yol Alanı” olarak düzenlenmiştir.
Söz konusu 210, 235 ve 245 numaralı düzenlemeler donatı azaltıcı ve yapı yoğunluğu arttırıcı nitelik taşıdığından meri 1/5000 ölçekli nazım imar planına aykırılık teşkil etmektedir. Ayrıca düzenlemenin bir kısmı İSKİ Kurum görüşüne de aykırılık teşkil etmektedir.
F23D12B1B plan paftasında;
237 numaralı itiraza konu parsellerde; 18.12.2023 onaylı Ahmetli Mahallesi, Meşrutiyet Mahallesi ile Çavuş ve Balibey Mahallelerinin Bir Kısmına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plamnda “7m en kesitli Yol Alanı” ve “12m en kesitli Yol Alanı” hattı yeniden düzenlenmiştir.
Söz konusu düzenleme uygulamaya yönelik olmakla birlikte yol güzergahının değiştirilmesini gerektirecek bir husus tespit edilememiştir.
111 numaralı itiraza konu parsellerde; 18.12.2023 onaylı Ahmetli Mahallesi, Meşrutiyet Mahallesi ile Çavuş ve Balibey Mahallelerinin Bir Kısmına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “Park Alanı” kısmen iptal edilerek “7m en kesitli Yol Alanı” olarak, “7m en kesitli Yol Alanı” iptal edilerek “E:0.35 Yençok: 2 kat yapılaşma şartlarında Konut Alanı” olarak düzenlenmiştir.
Söz konusu düzenleme donatı azaltıcı ve yapı yoğunluğu arttırıcı nitelik taşıdığından meri 1/5000 ölçekli nazım imar planına aykırılık teşkil etmektedir.
F23D12B2A plan paftasında;
19 numaralı itiraza konu parsellerde; 18.12.2023 onaylı Ahmetli Mahallesi, Meşrutiyet Mahallesi ile Çavuş ve Balibey Mahallelerinin Bir Kısmına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “Aile Sağlığı Merkezi” küçük bir kısmı iptal edilerek “E:0.35 Yençok: 2 kat yapılaşma şartlarında Konut Alanı” olarak düzenlenmiştir.
Söz konusu düzenleme uygulamaya yönelik olup, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planını etkilememektedir.
164, 240, 242, 244 numaralı itirazlara konu parsellerde; 18.12.2023 onaylı Ahmetli Mahallesi, Meşrutiyet Mahallesi ile Çavuş ve Balibey Mahallelerinin Bir Kısmına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “lOm en kesitli Yol Alam” kısmen iptal edilerek “E:0.35 Yençok: 2 kat yapılaşma şartlarında Konut Alam” olarak, “Park Alanı” kısmen iptal edilerek “l0m en kesitli Yol Alanı” olarak düzenlenmiştir.
Söz konusu düzenleme donatı azaltıcı ve yapı yoğunluğu arttırıcı nitelik taşıdığından meri 1/5000 ölçekli nazım imar planına aykırılık teşkil etmektedir.
F23D08D3A plan paftasında;
220 numaralı itiraza konu parsellerde; 18.12.2023 onaylı Ahmetli Mahallesi, Meşrutiyet Mahallesi ile Çavuş ve Balibey Mahallelerinin Bir Kısmına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “15m en kesitli Yol Alam” ve “7m en kesitli Yol Alanı” kısmen iptal edilerek “E:0.40 Yençok: 2 kat yapılaşma şartlarında Konut Alanı” olarak düzenlenmiştir.
Söz konusu düzenleme uygulamaya yönelik olup, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planını etkilememektedir.
225 numaralı itiraza konu parsellerde; 18.12.2023 onaylı Ahmetli Mahallesi, Meşrutiyet Mahallesi ile Çavuş ve Balibey Mahallelerinin Bir Kısmına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “Aile Sağlığı Merkezi”, “Park Alanı”, “7m en kesitli Yol Alanı” kısmen iptal edilerek “E:0.40 Yençok: 2 kat yapılaşma şartlarında Konut Alanı” olarak “E:0.40 Yençok: 2 kat yapılaşma şartlarında Konut Alanı” iptal edilerek “Aile Sağlığı Merkezi” olarak düzenlenmiştir.
Söz konusu düzenleme Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 24. Maddesinde (2 bendi) “(2) Nazım imar planları üzerinde gösterilen sosyal ve teknik altyapı alanlarının konum ile büyüklükleri, toplam standartların altına düşülmemek, nazım imar planının ana kararlarını, sürekliliğini, bütünlüğünü ve genel işleyişini bozmamak ve hizmet etki alanı içinde kalmak şartı ile ilgili kurum ve kuruluşların görüşü dikkate alınarak uygulama imar planlarında değiştirilebilir. ” ifadesine göre 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına aykırılık teşkil etmemektedir.
F23D08D3B plan paftasında;
162, 163 numaralı itirazlara konu parsellerde; 18.12.2023 onaylı Ahmetli Mahallesi, Meşrutiyet Mahallesi ile Çavuş ve Balibey Mahallelerinin Bir Kısmına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “Cami Alanı” kısmen iptal edilerek “E:0.40 Yençok: 2 kat yapılaşma şartlarında Konut Alanı” olarak düzenlenmiştir.
Söz konusu düzenlemeye konu parsel kısmen şahıs parseli olmakla birlikte, donatı azaltıcı ve yapı yoğunluğu arttırıcı nitelik taşıdığından meri 1/5000 ölçekli nazım imar planına aykırılık teşkil etmektedir.
F23D08C4A ve F23D08C4B plan paftalarında;
222 numaralı itiraza konu parsellerde; 18.12.2023 onaylı Ahmetli Mahallesi, Meşrutiyet Mahallesi ile Çavuş ve Balibey Mahallelerinin Bir Kısmına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “12m en kesitli Yol Alanı” kısmen iptal edilerek “E:0.40 Yençok: 2 kat yapılaşma şartlarında Konut Alanı” olarak düzenlenmiştir.
Söz konusu düzenleme meri 1/5000 ölçekli nazım imar planında yer alan “Park Alanı” kısmen iptal edilerek “E:0.40 Yençok: 2 kat yapılaşma şartlarında Konut Alanı” olarak düzenlendiğinden donatı azaltıcı ve yapı yoğunluğu arttırıcı nitelik taşımakta olup, meri 1/5000 ölçekli nazım imar planına aykırılık teşkil etmektedir.
F23D08D3D plan paftasında;
173, 174 numaralı itirazlara konu parsellerde; 18.12.2023 onaylı Ahmetli Mahallesi, Meşrutiyet Mahallesi ile Çavuş ve Balibey Mahallelerinin Bir Kısmına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “Park Alam” kısmen iptal edilerek kısmen “İdari Hizmet Alanı (Emniyet Hizmet Alanı)” kısmen de “7m en kesitli Yol Alanı” olarak düzenlenmiştir.
Söz konusu düzenlemede “İdari Hizmet Alanı (Emniyet Hizmet Alanı)” olan kısım 16.07.2024 onaylı 1/5000 ölçekli Ahmetli, Meşrutiyet Mahalleleri ve Ova Bölgesi Nazım İmar Planı Değişikliği’ne uygun olarak yapıldığından 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğine aykırılık teşkil etmemektedir.
Ancak tüm parsellerin mahreç almasına rağmen çıkmaz olarak”7m en kesitli Yol Alanı” yapılması ve “Kentsel Hizmet Alanı”nın küçültülme gerekçesi anlaşılamamıştır.
F23D08D3C plan paftasında;
101, 128, 146, 147, 148, 149, 150, 171, 188 numaralı itirazlara konu parseller; 18.12.2023 onaylı Ahmetli Mahallesi, Meşrutiyet Mahallesi ile Çavuş ve Balibey Mahallelerinin Bir Kısmına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “Park Alanı”, “Park Alanı ve Dere Koruma Bandı-Yapı Yasaklı Alan” iptal edilerek “E:0.30 Yençok: 2 kat yapılaşma şartlarında Konut Alam” olarak düzenlenmiştir.
Söz konusu düzenleme İSKİ Kurum görüşüne ve meri 1/5000 ölçekli nazım imar planına aykırılık teşkil etmektedir.
Ayrıca ilgi (a) yazı ekinde tarafımıza iletilen ilgi (c) İlçe Meclis Karan ile uygun görülen itirazlara ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifi paftalarında “Plan Değişikliği Onama Sınırı”nın gereğinden fazla genişletilerek gösterilmesinin plan çizim tekniklerine uygun olmadığı tespit edilmiştir. ’’ denilerek.
İlgi (a) yazı ile tarafımıza iletilen Şile ilçesi, Ahmetli Mahallesi, Meşrutiyet Mahallesi ile Çavuş ve Balibey Mahallelerinin bir kısmına ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına ilişkin itirazlar yazımız ekinde iletilmekte olup, yazımız ve eklerinin, 5216 sayılı yasanın 7-b ve 14. maddeleri gereğince değerlendirilmek ve karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havale olunmuştur.
KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Şile İlçesi, Ahmetli Mahallesi, Meşrutiyet Mahallesi ile Çavuş ve Balibey Mahallelerinin bir kısmına ilişkin 1/1000 ölçekli UİP itirazları incelenmiş olup;
Şehir Planlama Şube Müdürlüğü değerlendirme yazısı;
F23D07D3A, F23D07D3B plan paftalarına ilişkin itirazların kabulü,
F23D07C4B, F23D07C4C plan paftalarına ilişkin itirazların kabulü,
F23D07D4C, F23D07D3D plan paftalarına ilişkin itirazlardan 215 numaralı itiraz yönünden kabulü diğer kısımların reddi,
F23D07D3D plan paftasına ilişkin itirazlardan 30 ve 94 numaralı itirazların kabulü diğer hususların reddi,
F23D07D3C plan paftasına ilişkin itirazların kabulü,
F23D07C4D plan paftasına ilişkin itirazların kabulü,
F23D07C4C plan paftasına ilişkin itirazlardan 189 ve 251 nolu itirazların kabulü diğer hususların reddi,
F23D07C3C plan paftasına ilişkin itirazların kabulü,
F23D07C4C ve F23D07C3D plan paftalarına ilişkin itirazların kabulü,
F23D07D3D, F23D07D3C VE F23D12A2A plan paftalarına ilişkin itirazların kabulü,
F23D12A2B plan paftasına ilişkin itirazlardan 12, 36 ve 92 numaralı itirazların kabulü diğer hususların reddi,
F23D12B1A, F23D12B1B ve F23D07C4D plan paftalarına ilişkin itirazların kabulü,
F23D12B1A plan paftasına ilişkin itirazlardan 5 numaralı görüşün kabulü; 15, 27, 17, 26, 83, 247 numaralı düzenlemelerde Müdürlük görüşü doğrultusunda reddi ve 245 numaralı itirazın reddi,
F23D12B1B plan paftasına ilişkin itirazların kabulü,
F23D12B2A plan paftasına ilişkin itirazlardan 19 numaralı itirazın kabulü, 164, 240, 242 ve 244 numaralı itirazların reddi,
F23D08D3A plan paftasına ilişkin itirazların kabulü,
F23D08D3D plan paftasına ilişkin itirazların kabulü,
diğer tüm itirazların reddi
Komisyonumuzca uygun görülmüştür.
Meclisimizin onayına arz olunur.”
Şeklinde hazırlanan İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu;İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin 9. Seçim Dönemi 2. Toplantı Yılı, Ekim Ayı Toplantılarının 16 Ekim 2025 tarihli 3. birleşiminde okunarak yapılan işaretle oylama neticesinde raporun aynen ve Oybirliği ile kabulü kararlaştırılmıştır.
About the Author
