İstanbul Büyükşehir Belediyesi , Çatalca İlçesi, Yazlık Mahallesi’ne ait 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı’nı askıya çıkardı.
21.05.2025 tasdik tarihli bu bölge planı, 130711 dosya numarası ile 17.10.2025 tarihinde ilan edildi.
Plan, ilgili mevzuat gereği 17.11.2025 tarihine kadar bir ay süreyle askıda kalacaktır.
Planın Kapsadığı Alanlar ve Bazı Önemli Notlar:
Plan notlarında belirtildiği üzere, planlama alanının tamamında İSKİ İçmesuyu Havzaları Yönetmeliği ve Büyükçekmece Havza Koruma Planı hükümleri geçerlidir. Ayrıca alanın “1. Derece Deprem Bölgesi” parametrelerine uyulması gerekmektedir.
Planlama alanı; kısmen Terkos Barajı Maksimum Su Kotu, Mutlak Koruma Alanı, Kısa Mesafeli Koruma Alanı, Orta Mesafeli Koruma Alanı, Uzun Mesafeli Koruma Alanı ile kısmen Büyükçekmece Baraj Havzasının Uzak Mesafe Koruma Alanı ve Su ile İlişkili ES Kapasitesi Açısından Kritik Öneme Sahip Koruma Alanı’nda kalmaktadır.
Koruma Alanlarına İlişkin Bazı Kısıtlamalar:
- Mutlak Koruma Alanlarında: İdare tarafından yapılacak veya yaptırılacak arıtma tesisleri hariç, hiçbir yapılaşmaya izin verilmez. TIR parkı, açık otopark, madencilik, toprak dökümü ve benzeri hiçbir yapı ve faaliyete izin verilmez.
- Kısa Mesafeli Koruma Alanlarında: Branda, naylon ve benzeri malzemeden yapılan, beton temel ve çelik çatı dışındaki basit örtü mahiyetindeki seralar yapılabilir. Suni gübre ve zirai mücadele ilaçları kullanmamak kaydıyla ağaçlandırma ve fidancılık yapılabilir.
Yerleşme Alanlarına İlişkin Bazı Yapılaşma Koşulları:
- Gelişme Konut Alanları (20 kişi/ha yoğunluklu): H.max: 2 kattır.
- Meskun Konut Alanları (60 kişi/ha yoğunluklu): H.max: 2 kattır.
- Tarım ve Hayvancılık Ağırlıklı Konut Alanları: Toplam inşaat alanı 250 m²’yi geçmeyen tek bağımsız bölümden oluşan bir (1) adet konut yapılabilir ve H.max: 2 kattır. Minimum ifraz şartı 2000 m²’dir.
Askı süresi boyunca vatandaşlar, planı inceleyebilir ve itirazlarını ilgili kuruma iletebilirler.
About the Author
