Karar No:198
Komisyon Görüşü: İlimiz, Didim İlçesi, Çamlık Mahallesi, 327 ada 1, 5, 6, 7, 8 parseller, 328 ada 1, 2, 3, 4 parseller, 4623 ada 5 parsel, 1797 ada 3, 4, 5 parseller, 2790 ada 1, 2 parseller, 2791 ada 1 parsel, 2054 ada 1 parsel, 2055 ada 1 parsel, 2056 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6 parseller, 1983 ada 4, 5, 6 parseller, 1984 ada 2 parsel, 4971 ada 1 parseller ve çevresindeki tescil harici alanlarda “Turizm Tesis Alanı, Günübirlik Tesis Alanı, Belediye Hizmet Alanı, Tercihli Kullanım Alanı, Otopark Alanı, Trafo Alanı ve Park Alanı” kullanımlarının yeniden düzenlenerek “Turizm Tesis Alanı, Günübirlik Tesis Alanı, Belediye Hizmet Alanı, Özel Sosyal Tesis Alanı, Gelişme Konut Alanı, Otopark Alanı, Teknik Altyapı Alanı, Trafo Alanı, Rekreatif Alan, Park Alanı ve Rekreasyon Alanı” kullanımlarına dönüştürülmesi 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinin öneri niteliğinde Aydın Büyükşehir Belediyesi’ne sunulması ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifinin uygun görüldüğü Didim Belediye Meclisi’nin 06.08.2025 tarih ve 161 sayılı kararı Didim Belediye Başkanlığı’nın 06.08.2025 tarih ve E-29510875-115-1874/11541 sayılı yazısı ile dosya Aydın Büyükşehir Belediyesine sunulmuş, Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından komisyonumuza havale olunarak incelenmiştir.UİP-091102381 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kısmi revizyonu ve öneri niteliğindeki NİP-091102383 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli nazım imar planı kısmi revizyonu Didim Belediye Meclis kararı ile planlama sınırlarının uyumsuz olduğu, eksik kurum görüşlerinin olması ve bazı kurum görüşlerinde belirtilen hususların yerine getirilmemiş olduğu, konut alanı artışı olması ve yeşil alanların azaltıldığı, Gösterimlerinde Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğine aykırılıkların olduğu tespitleri ve Aydın Termal Turizm ve Jeotermal Sistemleri A.Ş.’nin Büyükşehir Belediyesine ilettiği 08.08.2025 tarih ve 2025/107 sayılı yazısı göz önüne alınarak kamu yatırımlarının aciliyeti nedeni ile planlama alanının; 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği için 4971 ada 1 parselin bir kısmı ile 1984 ada 2 parsel ile bu parselin güneyinde önerilen Rekreatif Alan ve Günübirlik Tesis Alanı kullanımlarına yönelik kısmına daraltılması ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği için de bu sınırlar dahilinde plan değişikliği yapılması, 1984 ada 2 parselin doğusundaki 7 metrelik yol ile bu parselin güneyinde belirlenmiş olan Rekreatif Alanın ve güneyindeki 7 metrelik ve 1984 ada 2 parselin batısındaki yol boşluğunu içine alacak şekilde planlama alanının belirlenmesi, Günübirlik Tesis Alanının güneydoğu köşesinin mevcut planda yer alan yollara göre yeniden düzenlenmesi, 1984 ada 2 parselin bir kısmında yer alan Günübirlik Tesis Alanı kullanımının yapı yaklaşma mesafelerinin her cepheden 5 metre olacak şekilde düzenlenerek yapılaşama kullanım koşullarının mevzuat gereği E:0,20 Yençok:5,50 m olarak belirlenmesi, teklif plan notları kaldırılarak 1984 ada 2 parsel ve çevresinde Aydın Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 08.10.2024 tarihinde onaylanmış plan değişikliği plan notlarının eklenmesi koşulu ile tadilen uygun olduğuna komisyonumuzca oybirliği ile karar verilmiştir. İş bu raporumuz hakkında; 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b maddesi ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun 7/b maddesi uyarınca karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine arz ederiz.
Karar: Didim İlçesi, Çamlık Mahallesi 4971 ada 1 parsel ve çevresindeki muhtelif parseller ile ilgili 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve 1/5000 ölçekli nazım İmar Planı değişikliği ile ilgili İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporunun komisyondan geldiği şekliyle kabulüne toplantıya katılan üyelerin oy birliği ile karar verildi.
Karar No:199
Komisyon Görüşü: İlimiz, Efeler İlçesi, Cumhuriyet Mah. 6969 ada 1, 2, 3, 4, 5 ve 6 parsellerde kayıtlı, meri 1/1000 ölçekli uygulama imar planında kitle nizam h=12.00 metre yapılaşma koşullu konut alanı kullanımında kalan taşınmazlarda kitlelerin kaldırılarak alanda E=1.60, Yençok: 20.50 metre (6 kat) yapılaşma koşullu konut kullanımı getirilmesi ve konut alanına kuzeyden 7 metre, doğudan 9 metre, diğer cephelerden 5 metre yapı yaklaşma mesafesi önerilmesi amacıyla hazırlanan 1/000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifi, Efeler Belediye Meclisinin 05.05.2025 tarihli ve 46 sayılı kararı ile uygun görülerek, Efeler Belediyesinin 21.05.2025 tarihli ve E.29140193-754-69687 sayılı yazısı ile Büyükşehir Belediyesine sunulmuş, Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından komisyonumuza havale olunarak incelenmiştir. UİP-091092995 plan işlem numaralı 1/000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifi komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmüştür. İş bu raporumuz hakkında; 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b maddesi ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun 7/b maddesi uyarınca karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine arz ederiz.
Karar: İlimiz, Efeler İlçesi, Cumhuriyet Mah. 6969 ada 1, 2, 3, 4, 5 ve 6 parsellere ilişkin, 1/000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile ilgili İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporunun komisyondan geldiği şekliyle kabulüne toplantıya katılan üyelerin oy birliği ile karar verildi.
Karar No:202
Komisyon Görüşü: İlimiz, Kuşadası İlçesi, Hacıfeyzullah Mahallesi, 2522 ada 1 parseli kapsayan alanda Kuşadası Belediye Meclisi’nin 17.05.2021 tarih ve 245 sayılı kararı ile uygun bulunan ve Aydın Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 14.07.2021 tarih ve 238 sayılı kararı ile tadilen onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin iptali amaçlı açılan dava ile Aydın 2. İdare Mahkemesi’nin 2023/481 E. ve 2024/304 K. sayılı kararı ile söz konusu plan değişikliği iptal edilmiş olup iptal edilen Kuşadası Belediye Meclisinin 17.05.2021 tarih ve 245 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği hakkında mahkeme kararı doğrultusunda idari işlem tesis edilmesine ilişkin alınan Kuşadası Belediye Meclisi’nin 03.06.2024 tarih ve 221 sayılı kararı Aydın Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 13.06.2024 tarih ve 178 sayılı kararı ile uygun bulunarak iptal edilen plan değişikliği öncesi plan koşullarının geçerli olduğuna karar verilmiştir. İzmir Bölge İdare Mahkemesi Üçüncü İdari Dava Dairesi’nin 2024/1457 E. ve 2024/1490 K. sayılı kararı ile istinafın kabulüne ve Aydın 2. İdare Mahkemesi’nin 2023/481 E. ve 2024/304 K. sayılı kararının kaldırılmasına karar verilmesi üzerine Aydın 2. İdare Mahkemesi’nin 2024/891 E. ve 2025/485 K. sayılı kararı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kararında hukuka aykırılık bulunmadığına karar verilmiştir. Bahse konu plan değişikliğine yönelik mahkeme kararına yönelik idari işlem tesis edilmesi ile ilgili Kuşadası Belediye Meclisi 04.07.2025 tarih ve 232 sayılı kararı alarak Kuşadası Belediyesi’nin 22.07.2025 tarih ve 69540995-310.21-E.2378/15194 sayılı yazısı ile Büyükşehir Belediyesine sunulmuş, Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından komisyonumuza havale olunarak incelenmiştir. Kuşadası İlçesi, Hacıfeyzullah Mahallesi, 2522 ada 1 parseli kapsayan alandaki 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin iptali amaçlı dava kapsamında Aydın 2. İdare Mahkemesi’nin 2024/891 E. ve 2025/485 K. sayılı kararı doğrultusunda; Kuşadası Belediye Meclisi’nin 05.02.2024 tarih ve 78 sayılı kararı ile 03.06.2024 tarih ve 221 sayılı kararının iptaline ilişkin Kuşadası Belediye Meclisi’nin 04.07.2025 tarih ve 232 sayılı kararının uygun olduğuna ve söz konusu parselde yürütmenin durdurulmasına yönelik alınan Aydın Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 22.04.2024 tarih ve 101 sayılı kararı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planının iptali ve iptal edilen plan değişikliğinden önceki mevcut plan koşullarının geçerli olduğuna ilişkin alınan Aydın Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 13.06.2024 tarih ve 178 sayılı kararının iptaline ve Kuşadası Belediye Meclisi’nin 17.05.2021 tarih ve 245 sayılı kararı ile uygun bulunan ve Aydın Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 14.07.2021 tarih ve 238 sayılı kararı ile tadilen onaylanan UİP-09620606 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin geçerli olduğuna komisyonumuzca oybirliği ile karar verilmiştir. İş bu raporumuz hakkında; 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun 7/b maddesi uyarınca karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine arz ederiz.
Karar: İlimiz, Kuşadası İlçesi, Hacıfeyzullah Mahallesi 2522 ada 1 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin iptali kararının, iptaline ilişkin 21.05.2025 tarihli 2024/891.E ve 2025/485.K sayılı Aydın 2. İdare Mahkemesi Kararı doğrultusunda idari işlem tesis edilmesi ile ilgili İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporunun komisyondan geldiği şekliyle kabulüne toplantıya katılan üyelerin oy birliği ile karar verildi.
Karar No:210
Komisyon Görüşü: İlimiz, Sultanhisar İlçesi Kent Merkezi ve Çevresine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu, Sultanhisar Belediye Meclisinin 06.08.2025 tarih ve 40 sayılı kararı ile uygun görülerek Sultanhisar Belediye Başkanlığı’nın 08.08.2025 tarih ve 13211 sayılı yazısı ile Büyükşehir Belediyesine sunulmuş meclis üyelerinin verdiği önerge ile 11.08.2025 tarihli Büyüşehir Belediye Meclisi gündemine alınarak ve Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından komisyonumuza havale olunarak incelenmiştir.UİP-091102428 plan işlem numaralı Sultanhisar İlçesi Kent Merkezi ve Çevresine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu teklifinin; uygun olduğuna komisyonumuzca oybirliği ile karar verilmiştir. İş bu raporumuz hakkında; 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b maddesi ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun 7/b maddesi uyarınca karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine arz ederiz.
Karar: Sultanhisar İlçesi Kent Merkezi ve Çevresine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu ile ilgili İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporunun komisyondan geldiği şekliyle kabulüne toplantıya katılan üyelerin oy birliği ile karar verildi.
About the Author
