Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi, 12 Ağustos 2025 tarihli toplantısında, Haymana ilçe merkezinin Medrese ve Kayabaşı mahallelerini kapsayan 1/1000 ölçekli ilave ve revizyon uygulama imar planını, komisyon raporunda belirtilen bir dizi tenkite rağmen oybirliği ile kabul etti. Plan, yaklaşık 427 hektarlık bir alanı kapsıyor ve mevcut nüfus kapasitesini 1023 kişi artırarak 32,288’e çıkarıyor.
Meclis kararının temelini oluşturan İmar ve Bayındırlık Komisyonu’nun 18 Temmuz 2025 tarihli raporunda, onaylanan plana ilişkin önemli tespitlere yer verildi. Raporda en dikkat çeken husus, planın öngördüğü nüfus kapasitesi ile yapılan projeksiyonlar arasındaki tutarsızlık oldu. 2045 yılı için yapılan nüfus projeksiyonları en yüksek 10,920 kişilik bir nüfusa işaret ederken, planın 32,288 kişilik bir kapasiteye olanak tanımasının “rasyonel bir gerekçesinin tespit edilemediği” vurgulandı.
Bununla birlikte, planlama alanındaki donatı alanlarının Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’nde belirtilen asgari standartları genel olarak karşılamadığı, ancak artan 1023 kişilik nüfus için gerekli ek donatı alanlarının plana eklendiği belirtildi. Ayrıca, planda önerilen sosyal donatı alanlarının yönetmelikteki “yürüme mesafeleri” standartlarına uymadığı da tespitler arasında yer aldı.
Komisyon raporunda ayrıca, Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.’nin kurum görüşüne atıfta bulunularak, mevcut enerji nakil hatları için yeterli emniyet mesafesinin bırakılmadığı ve hatların konut, ticaret, akaryakıt istasyonu gibi çeşitli kullanım alanlarına isabet ettiği kaydedildi. Bu doğrultuda, hat boyunca bir koruma kuşağı eklenmesinin uygun olacağı değerlendirildi.
Planın Detayları ve Kurum Görüşleri
Haymana Belediye Meclisi’nin 5 Mayıs 2025 tarihli kararıyla Büyükşehir Meclisi’ne sunulan plan teklifi, daha önce 11 Şubat 2025’te onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı’na uygun olarak hazırlandı. Planlama süreci boyunca aralarında DSİ, Karayolları Genel Müdürlüğü, Kültür ve Turizm Bakanlığı ile çeşitli altyapı kuruluşlarının da bulunduğu çok sayıda kurumdan görüş alındı.
- Devlet Su İşleri (DSİ), dere yatakları ve taşkın sahalarında ıslah önlemleri alınmadan imara açılmaması gerektiğini belirtti.
- Kültür ve Turizm Bakanlığı, planlama alanının “Ankara Haymana Termal Turizm Merkezi” sınırlarına bitişik olduğunu hatırlatarak, plan kararlarının bu merkezle uyumlu olması ve turizmi olumsuz etkileyecek kullanımlara yer verilmemesi gerektiğini ifade etti.
- Karayolları Genel Müdürlüğü, yol kenarı yapılaşma mesafelerine ve bağlantı kurallarına uyulmasını talep etti.
- Başkentgaz, mevcut doğalgaz regülatör istasyonlarının korunmasını ve plan notlarına altyapı güvenliğine ilişkin hükümler eklenmesini istedi.
Plan değişikliği ile “Depolama Alanı” 42,992 m², “Pasif Yeşil Alan” 21,179 m² ve “Millet Bahçesi Alanı” 23,179 m² artarken; “Konut+Ticaret” alanı 16,167 m² ve “Açık Spor Tesisi” alanı 27,691 m² azaldı. Eğitim ve sosyal donatı alanlarında ise artışlar öngörüldü.
Tüm bu değerlendirmelere rağmen, Haymana İlçe Merkezi İlave ve Revizyon 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin onayına ilişkin komisyon raporu, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi’nde oylanarak oybirliği ile kabul edildi.
Karar Metni: 1.Sayfası
| T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ |
Karar No: 1173 12.08.2025
K A R A R
Haymana İlçesi Merkezi ilave ve revizyon 1/1000 ölçekli uygulama imar planına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 18.07.2025 tarihli ve 181 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.08.2025 tarihli toplantısında okundu.
Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Haymana Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 16.05.2025 tarihli ve E-18603433-310.01-53082 sayılı yazısı ile Haymana İlçe Merkezi İlave ve Revizyon 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı teklifine ilişkin alınan Haymana Belediye Meclisinin 05.05.2025 gün ve 59 sayılı Kararının, 5216 sayılı Kanun gereğince bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,
Yapılan incelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.01.2017 gün ve 116 sayılı Kararı ile onaylanan 1/100000 ölçekli 2038 yılı Ankara Çevre Düzeni Planı, Ankara 9.İdare Mahkemesi’nin 28.09.2020 gün ve E.2018/551, K.2020/1610 sayılı Kararı ile iptal edildiği,
4 Etaptan oluşan 870 ha. büyüklüğündeki alanın 427ha’lık 1.Etap Planlama Alanına ait 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 11.02.2025 gün ve 195 sayılı Kararı ile 1/5000 Nazım İmar Planının onaylandığı,
Planlama alanının mülkiyet dağılımına ilişkin bilginin teklif dosyasında yer almadığı,
Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda;
Plan teklifine konu alana ilişkin, “Ankara ili, Haymana İlçesi, 1/5000 Ölçekli Nazım ve 1/1000 Ölçekli Uygulama (İlave ve Revizyon) İmar Planlarının Hazırlanması İşi” kapsamında yaklaşık 1105 hektar yüzölçümüne sahip alanın içerisinde belirlenen 1.etabın, 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri çerçevesinde imar planı revizyonu hazırlanması işinin gerçekleştirilmesi olduğu,
İlk aşamada, yaklaşık 427 hektarlık 1. Etaba ilişkin olarak “Ankara İli, Haymana İlçesi Merkezi (1.Etap) İlave ve Revizyon Nazım İmar Planı” hazırlandığı ve bu planın Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 11.02.2025 tarih ve 195 sayılı Kararı ile onaylandığı, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının onaylanması ve kesinleşmesi üzerine yaklaşık 415 hektarlık 1/1000 ölçekli uygulama imar planının Büyükşehir Belediye Meclisince karar alınmak üzere Başkanlığımıza sunulduğu,
Ön inceleme çalışmalarında özellikle (1) numaralı alan içerisinde ki birçok alanda imar parsel hatları ile fiili yapılaşma ve imar planı cephe hatlarının birbirini karşılamadığı tespit edildiği, bu bölge içerisinde yapılabilecek en önemli müdahale bu uyuşmazlıkların belediyenin teknik ekibi ile birlikte kararlar üretilerek giderilmeye çalışılması olarak belirtildiği,
About the Author
