İZMİR – İzmir’in nüfus bakımından en kalabalık ilçesi olan Buca’da taşlar yerinden oynuyor. Yaklaşık 18 mahalleyi ve 1.305 hektarlık devasa bir alanı doğrudan etkileyen Buca Güney Planlama Bölgesi 1/5.000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve Plan Açıklama Raporu resmi olarak askıya çıkarıldı. Batiplan teknik ekibi tarafından hazırlanan ve TMMOB Şehir Plancıları Odası kaydı tamamlanan yeni plan, Buca’da mülkü olan binlerce vatandaşı ve yatırımcıyı yakından ilgilendiriyor.
Buca’nın %70’i Doğal Afetlere Karşı Risk Altında!
Raporda yer alan çarpıcı verilere göre, Buca Güney Planlama Bölgesi’ndeki mevcut yapı stokunun ve çevrenin yalnızca %30’u sağlıklı durumda. Bölgenin geri kalan %70’lik kısmı ise düzensiz sokak dokusu, yetersiz yeşil alanlar ve kesintisiz bir ulaşım ağının bulunmaması sebebiyle olası bir doğal afete karşı dirençsiz kabul ediliyor.
Üstelik İzmir genelindeki binaların %56’sının 2001 yılındaki Yapı Denetimi Kanunu’ndan önce yapıldığı göz önüne alındığında, bu risk oranının Buca’da çok daha yüksek olduğu tahmin ediliyor. İşte bu tarihi imar planı, tam da bu kentsel düğümü çözmek ve Buca’yı depreme dayanıklı, güvenli bir kent haline getirmek için hazırlandı.
Trafik ve Altyapı Çilesine Radikal Çözümler
Haber sitenizin okuyucularını en çok ilgilendirecek detaylar ise kentin kronikleşen sorunlarına getirilen çözümler. Yeni nazım imar planı ile:
- Trafik Kördüğümü Çözülüyor: Giderek artan taşıt trafiği sorununa karşı kopuk ve düzensiz yollar sürekli hale getiriliyor. Yaya ve bisiklet kullanımını teşvik edecek modern ve sürdürülebilir ulaşım koridorları açılıyor.
- Kazanılmış İmar Hakları Korunuyor: Kentsel dönüşüm bölgelerinde vatandaşların mağdur olmaması adına kazanılmış imar haklarının korunması esası benimseniyor.
- Sosyal Yaşam Alanları Artıyor: Atıl kalan kamusal alanlar; yaşama, çalışma ve sosyalleşme mekanlarının homojen dağıldığı, nefes alan bir kent dokusuna dönüştürülüyor.
Askı Süresi Başladı: İtiraz İçin Son Günleri Kaçırmayın!
Dokuz Eylül Üniversitesi Tınaztepe Kampüsü ve Seyfi Demirsoy Eğitim Hastanesi gibi kentin en kritik noktalarının tam merkezinde yer alan bu bölge, devam eden Buca Metrosu ve Onat Tüneli yatırımlarıyla zaten büyük bir potansiyel barındırıyordu. Yeni imar planı bu potansiyeli resmen kazanca ve güvenliğe dönüştürüyor.
Buca Güney Planlama Bölgesi sınırlarında (Menderes Caddesi ve Erdem Caddesi aksının güney kesimi) arsası, evi ya da iş yeri bulunan tüm vatandaşların acilen ilan edilen yeni planları incelemesi gerekiyor. Yasal askı süresi boyunca vatandaşlar parsellerinin yeni fonksiyondaki durumunu (konut, ticaret, yeşil alan vb.) kontrol edebilecek ve hak kaybı olduğunu düşünenler yasal süresi içinde itiraz başvurusunda bulunabilecek.
About the Author
