Konya İli, Emirgazi İlçesinde Kentsel Gelişim İçin Önemli Adım
Konya’nın Emirgazi ilçesi, Emirgazi/Merkez Mahallesi sınırları içerisinde, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yürütülen “İlk Evim Arsa Projesi” kapsamında yeni bir kentsel dönüşüm alanına kavuşuyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı TOKİ’nin kararıyla, bölgede modern ve planlı bir yerleşim alanı oluşturulması için imar planları hazırlandı ve onaylandı.
Planın Amacı ve Kapsamı
“Konya İli, Emirgazi İlçesi, Emirgazi/Merkez Mahallesi 1 No.lu Gecekondu Önleme Bölgesi” olarak ilan edilen yaklaşık 8.49 hektarlık alanın , 7.37 hektarlık kısmı için 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı hazırlandı.
Planlama çalışmasının temel amaçları şunlardır:
- Bölgedeki gecekondulaşma eğilimlerini önlemek.
- Konut sahibi olamayan vatandaşlara ucuz konut imkânı sunmak.
- Planlı arsa üretimi ile çağdaş ve yüksek standartlarda kentsel bir yaşam alanı oluşturmak.
Söz konusu alan, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın 21.08.2024 tarih ve 665883 sayılı Başkanlık Oluru ile Gecekondu Önleme Bölgesi olarak ilan edilmişti.
Yeni Alan Kullanımları ve Dağılımı
Onaylanan imar planlarına göre, 7.37 hektarlık alanın önemli bir kısmı konut kullanımına ayrıldı. Planlanan alan dağılımında öne çıkan kullanımlar ve yüzdeleri (1/5000 planına göre) şöyledir:
- Konut Alanları: Toplam planlama alanının yaklaşık %59.01’ini oluşturan konut alanları, mevcut konut ve gelişme konut alanları (düşük ve orta yoğunluklu) olarak planlandı.
- Yol Alanları: Toplam alanın %24.16’sı ulaşım sistemi için ayrıldı.
- Ticaret Alanı: %2.83 oranında bir alan ticaret fonksiyonuna ayrıldı.
- Sosyal ve Teknik Altyapı Alanları: Modern bir yerleşim yerinin gereksinimlerini karşılamak amacıyla;
- Park ve Yeşil Alanlar: %9.02.
- İbadet Alanı (Cami): 1.818,51 m².
- Sağlık Alanı (Aile Sağlığı Merkezi): 1.184,08 m².
- Teknik Altyapı Alanı: 666,36 m².
İmar Koşulları
Plan hükümleri uyarınca, geliştirme konut adalarında Emsal (Kullanım Alanı Kat Sayısı) 1.00 olarak belirlenmiştir. Ayrıca bağımsız bölüm brüt alanının 150 m²’yi geçemeyeceği hükme bağlanmıştır.
Bu planların hayata geçirilmesiyle, Emirgazi ilçesi planlı ve modern bir konut stokuna kavuşarak, dar gelirli vatandaşların barınma ihtiyacına cevap vermesi hedefleniyor.
About the Author
