Bölgenin 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’nda yapılan son revizyonlar, sadece yerleşim alanlarını değil; soğuk hava depolarından teknoparklara, lojistik merkezlerden tarıma dayalı sanayi alanlarına kadar tüm teknik altyapıyı yeniden tanımlıyor. İşte plan raporlarındaki teknik detaylarla bölgenin yeni rotası:
ANKARA – Malatya, Elazığ, Bingöl ve Tunceli illerini kapsayan planlama bölgesinde, ekonomik kalkınmanın “teknik anayasası” niteliğindeki 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı revize edildi. Yeni düzenlemeler, bölgenin tarımsal potansiyelini sanayi ile birleştirmeyi ve yüksek teknoloji üretimine geçişi hedefleyen somut hükümler içeriyor.
Tarımsal Katma Değerde “Soğuk Hava Deposu” ve “Silo” Hamlesi
Planın en dikkat çekici teknik detaylarından biri, tarımsal ürünlerin pazara sunulmadan önce korunmasını hedefleyen depolama stratejileri. Plan hükümleri uyarınca;
- Tarımsal Amaçlı Yapılar: Bölgeye özgü ürünlerin muhafazası için soğuk hava deposu, silo, samanlık ve yem deposu gibi yapıların önü açılıyor.
- Entegre Tesisler: Ürünlerin fiziksel veya kimyasal özelliklerinin değiştirilerek yeni ürünlere dönüştürüldüğü “Tarımsal Amaçlı Entegre Yapılar” için özel alanlar belirleniyor.
- Yapılaşma Teşviki: Bağlık-bahçelik alanlarda tarımsal amaçlı yapılar için emsal (E) 0,30 olarak belirlenirken; Avrupa Birliği veya TKDK destekli projelerde bu oranın %50 oranında artırılmasına imkân tanınıyor.
Sanayide Yerleşim Dışı ve “Kümelenme” Stratejisi
Yeni plan kararları, sanayi alanlarının kent merkezlerinden arındırılmasını ve ihtisaslaşmayı zorunlu kılıyor:
- Yerleşim Kısıtı: Kentsel ve kırsal yerleşme alanları içerisinde yeni sanayi tesislerinin kurulmasına kesinlikle izin verilmeyecek.
- OSB ve Teknopark Odaklılık: Sanayi faaliyetleri Organize Sanayi Bölgelerine (OSB) yönlendirilirken, 9 Ocak 2026 onayı ile K44 paftasında tescillenen “Teknoloji Geliştirme Bölgesi” ile üniversite-sanayi iş birliğinin teknik altyapısı kuruluyor.
- Depolama ve Lojistik: Endüstriyel hammadde ve hayvansal ürünlerin açık veya kapalı depolanabileceği “Depolama Alanları” ile ulaşım ağlarıyla entegre “Lojistik Merkez Alanları” planda teknik olarak tanımlandı.
Afet Duyarlılığı ve Jeolojik Zorunluluklar
Planın teknik raporlarında deprem gerçeği, tüm yapılaşma koşullarının merkezine konuluyor:
- Jeoteknik Etüt Şartı: Planlama bölgesinin jeolojik yapısı (Önlemli Alan 1 ve 2) nedeniyle, yapılacak tüm alt ölçekli planlarda jeolojik ve jeoteknik etütlerin yenilenmesi zorunlu tutuluyor.
- Fay Hattı Koruması: 1/1.000 ölçekli uygulama planlarında, yüzey faylanmasına karşı “tehlike zonu” (fay-tampon bölge) oluşturulup oluşturulmayacağının araştırılması şart koşuluyor.
Kentsel Servis ve Konut Dışı Çalışma Alanları
Şehirlerin nefes almasını sağlayacak “Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanları” kapsamında; dumansız ve çevre sağlığına zarar vermeyen imalathaneler, akaryakıt istasyonları ve teşhir merkezleri için kontrollü gelişim alanları tanımlandı. Özellikle Malatya ve Elazığ’da kentsel gelişim alanlarının, projeksiyon nüfuslarına göre etaplar halinde açılması kararlaştırıldı.
Bu revizyonlarla birlikte Malatya, Elazığ, Bingöl ve Tunceli; sadece konut alanlarıyla değil, modern depolama tesisleri ve teknoloji bölgeleriyle donatılmış, afetlere karşı dirençli bir ekonomik ekosisteme kavuşuyor.
İlk kez 02.04.2012 tarihinde onaylanan Malatya – Elazığ – Bingöl – Tunceli Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planının J42, J43, J46, K39, K40, K42, K43, K45, L40 ve LEJAND Paftaları, Plan Uygulama Hükümleri ve Plan Açıklama Raporunun 3. askı sonrası itiraz onayı 644 sayılı KHK’nın 7. maddesi ve 11.11.2008 tarihli ve 27051 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Çevre Düzeni Planlarına Dair Yönetmelik uyarınca 16.09.2013 tarihinde yapılmıştır.
Malatya-Elazığ-Bingöl-Tunceli Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği 644 sayılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararname’nin 7. maddesi uyarınca Bakanlık Makamı’nın Olur’u ile 20.08.2015 tarihinde onaylanmıştır.
16.09.2013 tarihinde onaylanan Malatya – Elazığ – Bingöl – Tunceli Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı’nın planlama bölgesindeki illerde gerçekleştirilen askı sürecinde İl Müdürlükleri aracılığı ile veya doğrudan Bakanlığımıza iletilmiş olan itirazlara yönelik yapılan değerlendirmeler sonucunda gelen itirazlara, kurum verilerine ve 6360 sayılı Kanun uyarınca il sınırı büyükşehir sınırı olan Malatya Büyükşehir Belediye Başkanlığı ve Elazığ Belediye Başkanlığı ile yapılan toplantılarda alınan kararlara dayalı olarak; planın uygulanmasında karşılaşılan aksaklıkların giderilmesi ve güncel idari, sosyal ve ekonomik gelişmelerle birlikte ortaya çıkan ve çıkabilecek mekânsal ihtiyaçların planlı bir şekilde yönlendirilerek, sağlıklı gelişmenin ve kentleşmenin sağlanabilmesi amacıyla, J-40, J-41, J-42, J-43, K-38, K-39, K-40, K-42, L-38, L-39, L-40, L-41, L-42, M-39, M-40 nolu plan paftalarında, plan açıklama raporunda ve plan uygulama hükümleri genelinde yapılması uygun görülen düzenlemeleri kapsayan Malatya – Elazığ – Bingöl – Tunceli Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği 26.10.2015 tarihinde onaylanmıştır.
Malatya-Elazığ-Bingöl-Tunceli Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği (K42 Plan Paftası, Plan Değişikliği Gerekçe Raporu) 644 sayılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararname’nin 7. maddesi uyarınca Bakanlık Makamı’nın Olur’u ile 10.11.2017 tarihinde onaylanmıştır. 
Malatya-Elazığ-Bingöl-Tunceli Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği (J40 Plan Paftası, J41 Plan Paftası, K39 Plan Paftası, K40 Plan Paftası, K41 Plan Paftası, L39 Plan Paftası, L40 Plan Paftası, L41 Plan Paftası, L42 Plan Paftası, M40 Plan Paftası, Lejand, Plan Açıklama Raporu, Plan Değişikliği Gerekçe Raporu, Plan Uygulama Hükümleri) 644 sayılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararname’nin 7. maddesi uyarınca Bakanlık Makamı’nın Olur’u ile 02.02.2018 tarihinde onaylanmıştır.
Malatya-Elazığ-Bingöl-Tunceli Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği (K42 Plan Paftası, Plan Değişikliği Gerekçe Raporu) 644 sayılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararname’nin 7. maddesi uyarınca Bakanlık Makamı’nın Olur’u ile 25.04.2018 tarihinde onaylanmıştır.
Malatya-Elazığ-Bingöl-Tunceli Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği (J41, J42, J43, K41, K42, K43, L42 ve L43 Plan Paftaları, Lejand, Plan Hükümleri, Plan Açıklama Raporu, Plan Değişikliği Gerekçe Raporu) 644 sayılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararname’nin 7. maddesi uyarınca Bakanlık Makamı’nın Olur’u ile 29.05.2018 tarihinde onaylanmıştır.
Malatya-Elazığ-Bingöl-Tunceli Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği (K42 Plan Paftası, Plan Değişikliği Gerekçe Raporu) 644 sayılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararname’nin 7. maddesi uyarınca Bakanlık Makamı’nın Olur’u ile 13.06.2018 tarihinde onaylanmıştır.
Malatya-Elazığ-Bingöl-Tunceli Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği (L40 ve L41 Plan Paftaları, Plan Hükümleri, Plan Değişikliği Gerekçe Raporu) 644 sayılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararname’nin 7. maddesi uyarınca Bakanlık Makamı’nın Olur’u ile 05.07.2018 tarihinde onaylanmıştır.
Malatya-Elazığ-Bingöl-Tunceli Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği (L39 Plan Paftası, Plan Hükümleri, Plan Değişikliği Gerekçe Raporu) 1. No’lu Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi’nin 102. maddesi uyarınca 19.12.2018 tarihinde onaylanmıştır.
Malatya-Elazığ-Bingöl-Tunceli Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği (K38 Plan Paftası, Plan Değişikliği Gerekçe Raporu) 1. No’lu Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi’nin 102. maddesi uyarınca 22.08.2019 tarihinde onaylanmıştır.
Malatya-Elazığ-Bingöl-Tunceli Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği (Plan Hükümleri, Plan Değişikliği Gerekçe Raporu) 1. No’lu Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi’nin 102. maddesi uyarınca 03.12.2019 tarihinde onaylanmıştır.
Malatya-Elazığ-Bingöl-Tunceli Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği (K42, L40, L41 Plan Paftaları, Plan Açıklama Raporu, Plan Değişikliği Gerekçe Raporu) 1. No’lu Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi’nin 102. maddesi uyarınca 03.02.2020 tarihinde onaylanmıştır.
Malatya-Elazığ-Bingöl-Tunceli Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği (K42 Plan Paftası, Plan Açıklama Raporu, Plan Değişikliği Gerekçe Raporu) 1. No’lu Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi’nin 102. maddesi uyarınca 19.02.2020 tarihinde onaylanmıştır.
Malatya-Elazığ-Bingöl-Tunceli Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği (K42 Plan Paftası, Plan Değişikliği Gerekçe Raporu) 1. No’lu Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi’nin 102. maddesi uyarınca 13.01.2021 tarihinde onaylanmıştır.
Malatya-Elazığ-Bingöl-Tunceli Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği (K42 Plan Paftası, Plan Değişikliği Gerekçe Raporu) 1. No’lu Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi’nin 102. maddesi uyarınca 26.02.2021 tarihinde onaylanmıştır.
Malatya-Elazığ-Bingöl-Tunceli Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği (Plan Hükümleri, Plan Değişikliği Gerekçe Raporu) 1. No’lu Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi’nin 102. maddesi uyarınca 07.05.2021 tarihinde onaylanmıştır.
“Kentsel Servis Alanı” amaçlı Malatya-Elazığ-Bingöl-Tunceli Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği (K42 Plan Paftası, Plan Değişikliği Gerekçe Raporu) 1. No’lu Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi’nin 102. maddesi uyarınca 23.11.2021 tarihinde onaylanmıştır.
“Eko-turizm Alanları” plan hükmüne yönelik düzenlemeleri içeren Malatya-Elazığ-Bingöl-Tunceli Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği (Plan Hükümleri, Plan Değişikliği Gerekçe Raporu) 1. No’lu Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi’nin 102. maddesi uyarınca 06.05.2022 tarihinde onaylanmıştır.
“Kentsel Gelişme Alanı” amaçlı Malatya-Elazığ-Bingöl-Tunceli Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği (L40 Plan Paftası, Plan Hükümleri, Plan Açıklama Raporu, Plan Değişikliği Gerekçe Raporu) 1. No’lu Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi’nin 102. maddesi uyarınca 01.12.2022 tarihinde onaylanmıştır.
“Eko-turizm Alanları” plan hükmüne yönelik düzenlemeleri içeren Malatya-Elazığ-Bingöl-Tunceli Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği (Plan Hükümleri, Plan Değişikliği Gerekçe Raporu) 1. No’lu Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi’nin 102. maddesi uyarınca 19.12.2022 tarihinde onaylanmıştır.
Elazığ İli, Merkez İlçesi, Akçakiraz Beldesine yönelik düzenlemeleri içeren Malatya-Elazığ-Bingöl-Tunceli Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği (K42 Plan Paftası, Plan Açıklama Raporu, Plan Değişikliği Gerekçe Raporu) 1. No’lu Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi’nin 102. maddesi uyarınca 12.05.2023 tarihinde onaylanmıştır.
“Kentsel Gelişme Alanı” amaçlı Malatya-Elazığ-Bingöl-Tunceli Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği (K45 Plan Paftası, Plan Değişikliği Gerekçe Raporu) 1. No’lu Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi’nin 102. maddesi uyarınca 14.12.2023 tarihinde onaylanmıştır.
“Kentsel Gelişme Alanı” ve “Kentsel Servis Alanı” amaçlı Malatya-Elazığ-Bingöl-Tunceli Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği (K39 Plan Paftası, Plan Değişikliği Gerekçe Raporu) 1. No’lu Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi’nin 102. maddesi uyarınca 02.01.2024 tarihinde onaylanmıştır.
“Kentsel Gelişme Alanı” amaçlı Malatya-Elazığ-Bingöl-Tunceli Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği (K38, K39, L39 Plan Paftaları, Plan Değişikliği Gerekçe Raporu) 7452 sayılı “Olağanüstü Hal Kapsamında Yerleşme ve Yapılaşmaya İlişkin Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin Kabul Edilmesine Dair Kanun” uyarınca 20.01.2025 tarihinde onaylanmıştır.
Plan hükümlerine yönelik düzenlemeleri içeren Malatya-Elazığ-Bingöl-Tunceli Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği (Plan Hükümleri, Plan Değişikliği Gerekçe Raporu) 1. No’lu Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi’nin 102. maddesi uyarınca 20.01.2025 tarihinde onaylanmıştır.
“Kentsel Gelişme Alanı” amaçlı Malatya-Elazığ-Bingöl-Tunceli Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği (K45 Plan Paftaları, Plan Değişikliği Gerekçe Raporu) 1. No’lu Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi’nin 102. maddesi uyarınca 24.03.2025 tarihinde onaylanmıştır.
Tunceli İli, Merkez İlçesine yönelik düzenlemeleri içeren Malatya-Elazığ-Bingöl-Tunceli Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği (J42, J43, K42, K43 Plan Paftalar, Lejant Paftası, Plan Değişikliği Gerekçe Raporu) 1. No’lu Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi’nin 102. maddesi uyarınca 14.10.2025 tarihinde onaylanmıştır.
“Teknoloji Geliştirme Bölgesi” amaçlı Malatya-Elazığ-Bingöl-Tunceli Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği (K44 Plan Paftaları, Plan Değişikliği Gerekçe Raporu) 1. No’lu Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi’nin 102. maddesi uyarınca 09.01.2026 tarihinde onaylanmıştır.
About the Author
