ANTALYA – Antalya Büyükşehir Belediyesi’nin koordinasyonunda, Alanya ilçesi Konaklı Mahallesi’nin kentsel gelişimini planlamak üzere hazırlanan “Konaklı Mahallesi Düşük Yoğunlukta Konut Alanı ve Yakın Çevresi 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu” tamamlanarak askı sürecine girdi. Yaklaşık 207 hektarlık bir alanı kapsayan revizyon, bölgedeki imar uygulama sorunlarını çözmeyi ve kentsel bütünlüğü sağlamayı hedefliyor.
Revizyonun Kapsamı ve Amacı
Plan revizyonu; Konaklı Mahallesi’nde, 027C13D, 027C13C, O27C18A ve O27C18B numaralı paftaları içine alan bölgeyi kapsamaktadır. Temel amaç, mahalle içerisinde bugüne kadar süregelen farklı yoğunluktaki yapılaşma koşullarını tek tip hale getirmektir.
Bu revizyonun ana gerekçeleri ve stratejik hedefleri şunlardır:
- Eşitlik İlkesinin Tesisi: Onaylı planda çevrede emsalin 0.75 (4 kat) olduğu parseller bulunurken, revizyona konu alanlarda emsalin 0.15 (2 kat) ve minimum parsel büyüklüğünün 3000 m² olması , imar uygulamalarının yapılmasını engelliyordu. Yapılan değişiklikle, benzer nitelikteki komşu parseller arasındaki bu yapılaşma eşitsizliğinin ve adaletsizliğin ortadan kaldırılması amaçlanmaktadır.
- Altyapı ve Üstyapı Bütünlüğü: Mevcut durumda imar uygulaması yapılamadığı için kentin altyapı ve üstyapı çalışmaları bir bütün olarak ele alınamıyordu. Yeni revizyon ile imar uygulamasının önündeki engeller kalkacak ve kentin tüm altyapı (yol, su, kanalizasyon) ve üstyapı (sosyal donatı) sistemlerinin sürekliliği sağlanacaktır.
- Planlı Kent Gelişimi: Bölgedeki düşük yoğunluk koşulları nedeniyle oluşan yoğun yapılaşma baskısı ve kaçak yapılaşma riskinin artmasının önüne geçilerek, Konaklı’nın batı yönlü gelişiminin planlı bir şekilde teşvik edilmesi hedeflenmektedir.
Teknik ve Hukuki Süreç
Plan değişikliği öncesinde, planla birlikte yoğunluk artışı meydana geleceği için gerekli kurum görüşleri alınmış ve planın uygulanmasına esas teşkil eden jeolojik etüt çalışması tamamlanmıştır.
Revizyonun önemli dayanaklarından olan Jeolojik Etüt Raporu, 16.12.2024 tarihinde onaylanarak kesinleşmiştir.
Askı (İlan) Süreci
Antalya Büyükşehir Belediyesi tarafından yürütülen bu Nazım İmar Planı Revizyonu, ilgili yasa gereği kamuoyunun bilgisine sunulmak üzere askıya çıkarılmıştır.
About the Author
