Gaziantep Büyükşehir Belediyesi, Şehitkamil İlçesi’nin Karacaahmet Mahallesi’nde mülkiyet sorunlarını çözmek ve bölgenin çevreyle bütünlüğünü sağlamak amacıyla hazırlanan 1/5000 ve 1/25000 ölçekli revizyon nazım imar planlarını onayladı.
Gaziantep ili, Şehitkamil İlçesi, Karacaahmet Mahallesi sınırları içerisinde bulunan planlama alanı, daha önce yürürlükteki 1/25000 ve 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planlarında Gelişme Konut Alanı, Ticaret-Konut Alanı ve Belediye Hizmet Alanı (Büyükşehir Belediye Hizmet Alanı) olarak belirlenmişti.
Plan Değişikliğinin Gerekçesi ve Kapsamı
Hazırlanan revizyon nazım imar planı, plan değişikliğine konu olan alandaki mülkiyet sorunlarını çözmeyi ve planlama alanının çevresiyle bütünlüğünü sağlamayı amaçlıyor. Yeni planla birlikte alanda, Konut Alanı ve Ticaret+Konut Alanı fonksiyonları öngörülmektedir.
1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı’nda belirlenen kullanım alanları şunlardır:
- Konut Alanları: Yüksek Yoğunluklu Gelişme Konut Alanı (251-400 kişi/ha).
- Kentsel Çalışma Alanları: Ticaret-Konut Alanı.
Önemli Plan Notları
Yeni imar planı revizyonu kapsamında aşağıdaki önemli notlar geçerli olacak:
- Ölçü ve Yer Tespiti: 1/5000 ölçekli nazım imar planında çeşitli arazi kullanım ve yerleşme alanlarına ait sınırların şematik olarak gösterildiği, bu plan üzerinden ölçeği ile ölçü alınamayacağı ve yer tespiti yapılamayacağı belirtilmiştir.
- Uygulama Şartı: Planlama alanında, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı’na dayalı parselasyon planı onanmadan uygulama yapılamayacaktır.
- Hukuki Dayanak: Belirtilmeyen hususlarda 3194 Sayılı İmar Kanunu ile bu kanuna göre çıkarılan yönetmeliklerin ve Gaziantep Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği hükümlerinin geçerli olacağı kaydedilmiştir.
- Bütünlük: Revizyon nazım imar planı, Plan Açıklama Raporu ile bir bütündür.
About the Author
