Gaziantep’in Şahinbey ilçesinde, Halep Bulvarı Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı’nı kapsayan imar planı değişiklikleri askıya çıktı. Yeni planlar, bölgenin yapılaşma ve nüfus yoğunluğuna dair önemli kararları içeriyor.
Proje Alanı ve Kapsamı
Plan değişiklikleri, Şahinbey İlçesi, Kızılhisar Mahallesi sınırları içerisinde yer alan Büyükşehir Belediyesi Halep Bulvarı Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı için hazırlandı. Proje, özellikle tapunun K. Kızılhisar Mahallesi’nde bulunan 676, 677, 678, 679, 680, 689, 699, 700 ve 2473 parseller ile 7552 ada 1 parsel gibi kritik bölgeleri kapsıyor.
Askıya çıkan planlar, 1/5.000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği olmak üzere iki ana ölçekten oluşuyor.
İmar Yoğunlukları Hakkında Önemli Kararlar
Yeni planlar ile belirlenen imar yoğunlukları ve yapılaşma koşulları şu şekildedir:
- Uygulama İmar Planı (1/1.000 Ölçekli) Kararları:
- Plan değişikliği sınırları içerisindeki yapılaşmalarda belirlenen Emsal (E) değeri 0.50 olarak tespit edildi.
- Yapılabilecek en yüksek kat (Yençok) sayısının ise 3 kat olacağı belirtildi.
- Nazım İmar Planı (1/5.000 Ölçekli) Yoğunluk Kararları:
- Nazım imar planı düzeyinde, bölgedeki farklı alanlarda değişen nüfus yoğunlukları (kişi/hektar – k/ha) belirlendi.
- Buna göre, proje alanı içerisinde 370 k/ha, 310 k/ha ve daha düşük yoğunluklu bölgelerde 135 k/ha gibi değerler öngörülmektedir. Bu, kentsel dönüşüm alanındaki nüfus dağılımını ve yapılaşma karakterini belirleyecek temel kararlardır.
Planların Askı Süreci
Plan değişiklikleri, yasal süreç kapsamında incelenmek ve itiraz edilmek üzere bir ay süreyle askıda kalacaktır:
About the Author
