Konya’nın Hüyük ilçesine bağlı Mutlu Mahallesi’nde, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yürütülen “İlk Evim Arsa Projesi” kapsamında, 17.52 hektarlık bir alanda imar planı değişikliğine gidildi. Plan, gecekondulaşmayı önlemeyi ve modern yaşam alanları oluşturmayı hedefliyor.
Planın Detayları ve Onay Süreci
“1 Nolu Gecekondu Önleme Bölgesi” olarak ilan edilen alanda hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği, TOKİ ve GEDAŞ Gayrimenkul Değerleme A.Ş. ortaklığıyla hazırlandı. Planlama alanı, Mutlu Mahallesi’nde bulunan 116 ada 5 parsel numaralı Hazine arazisini kapsıyor.
Yapılan değişikliklere göre, planlama alanının
%63.27’si konut alanı, %15.29’u park, %2.65’i çocuk bahçesi ve oyun alanı ve %18.79’u yol olarak ayrıldı. Planda kat adedi ve emsal (KAKS) artışı yapılmadığından, alana ilave nüfus gelmeyeceği belirtildi.
Kurumlardan Olumlu Görüş
İmar planı değişikliğine ilişkin kurum görüşleri olumlu oldu:
- Konya Orman Bölge Müdürlüğü: Taşınmazın orman alanı dışında olduğu ve imar planı yapımında herhangi bir sakınca bulunmadığı rapor edildi.
- Konya İl Sağlık Müdürlüğü: Planın uygun olduğunu, ancak artacak nüfusun sağlık hizmeti ihtiyacını karşılamak amacıyla bölgede sağlık alanı ayrılması gerektiğini belirtti.
- Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı Altyapı Yatırımları Genel Müdürlüğü: Alanla ilgili devam eden bir etüt veya proje çalışmalarının bulunmadığını bildirdi.
- Konya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü: Planlama alanının Doğal Sit veya Tabiat Varlığı statüsünde olmadığını ve Özel Çevre Koruma Bölgesi’nde kalmadığını belirtti. Ayrıca, konut sayısının 300’ü aşması durumunda çevresel etki değerlendirmesi (ÇED) raporu gerektiğini vurguladı.
Ayrıca, imar planına esas jeolojik-jeoteknik etüt raporları da planlama kapsamında hazırlanmıştır.
About the Author
