Şişli İlçesi, Dolapdere – Piyalepaşa Bulvarı ve Çevresine ilişkin 1/5000 ölçekli ilişkin 1/5000 ölçekli 20.09.2024 tasdik tarihli plan itirazı:
İstanbul’da F21 kodlu imar planlarında yapılan değişiklikler, şehrin gelecekteki gelişimini şekillendirecek önemli düzenlemeler içeriyor. Bu değişiklikler, kentsel altyapıdan yeşil alanlara, afet risk yönetiminden sürdürülebilir kentleşmeye kadar geniş bir yelpazeyi kapsıyor.
Kentsel Dönüşüm ve Altyapı Yatırımları
Planlarda, sağlıklaştırma ve yeniden düzenleme alanları için belirli metrekare ve inşaat emsali koşulları belirlenmiş. Bu kapsamda, 1000 m²’den büyük parsellerde inşaat emsali ve yoğunluklar düzenlenirken, 2000 m²’den büyük tevhit sonrası parsellerin oluşumu da dikkate alınmış. Bu düzenlemeler, kentsel dönüşüm projelerinin daha planlı ve verimli yürütülmesini amaçlıyor.
Ayrıca, toplu taşıma hatları, kavşak düzenlemeleri, karayolu tünelleri ve yer altı metro hatları gibi kentsel altyapı unsurları da planlarda detaylı bir şekilde ele alınmış. Bu alanlarda yapılacak uygulamalarda ilgili birimlerden görüş alınması ve onayların tamamlanması zorunluluğu getirilmiş.
Yeşil Alanlar ve Sosyal Donatılar
Planlama alanında park ve yeşil alanlar ile mezarlık alanları da önemli bir yer tutuyor. Yeşil alanlarda doğal değerleri ön plana çıkaracak peyzaj düzenlemeleri yapılırken, kafeterya, spor alanları ve çocuk oyun alanları gibi birimlerin de yer alabileceği belirtilmiş. Mezarlık alanlarında ise idari binalar, otoparklar ve defin hizmet birimleri için düzenlemeler yapılmış.
Eğitim, sağlık, sosyal tesis, kültür ve spor alanları gibi sosyal donatı alanları için de ayrı ayrı tanımlamalar ve kullanım koşulları belirlenmiş. Bu alanlarda yapılacak uygulamalarda İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından onaylanacak avan projelere göre hareket edilmesi öngörülüyor.
Afet Risk Yönetimi ve Depreme Karşı Önlemler
İstanbul’un deprem riski yüksek bir bölgede yer alması nedeniyle, imar planlarında jeolojik açıdan yerleşime uygunluk ve afet tehlikeli alanlar özel olarak incelenmiş. Planlama alanı, genel itibarıyla yerleşime uygun alanları (UA) kapsamakla birlikte, önlemli alanlar (OA) olarak belirlenen bölgelerde zemin etütleri ve ayrıntılı jeoteknik raporların hazırlanması zorunlu kılınmış. Bu alanlarda yapılaşma koşulları, zemin özelliklerine ve alınacak önlemlere göre belirlenecek. Ayrıca, taşkın önlemli yapılaşma alanları da belirlenerek, su basma kotlarının yönetmeliklere uygun olarak verilmesi gerektiği vurgulanmış.
Sürdürülebilir Kentleşme İlkeleri
Planlarda sürdürülebilir kentleşme ilkelerine de yer verilmiş. Dönüşüm alanlarında yağmursuyu toplama sistemlerinin kurulması, kamu binalarında gri su arıtma ve yeniden kullanım sistemlerinin kullanılması, A sınıfı enerji kimlik belgesi alınması zorunluluğu gibi maddeler dikkat çekiyor. Elektrikli araçlar için özel otopark alanlarının ayrılması, araç kaynaklı kirliliğin azaltılması ve binalarda atık ayrıştırma ünitelerinin kurulması gibi çevre dostu uygulamalar da teşvik ediliyor. Yeni yapılacak binalarda temiz enerji kaynaklarının (güneş, rüzgar vb.) kullanılması da hedefleniyor.
About the Author
