Isparta’nın sanayi potansiyelini artıracak stratejik bir adım atıldı. Atabey ilçesinde yer alan Isparta Deri İhtisas ve Karma Organize Sanayi Bölgesi (OSB) için planlanan 152,60 hektarlık 4. Etap ilave alanı, 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’na işlenerek resmiyet kazandı.
T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan gerekçe raporuna göre, Isparta Valiliği ve OSB Yönetim Kurulu’nun talebi üzerine başlatılan süreç tamamlandı. Yapılan incelemeler ve kurum görüşleri neticesinde, söz konusu alanın bölge ekonomisine kazandırılmasına karar verildi.
Projenin Öne Çıkan Detayları:
- Genişleme Alanı: Atabey ilçesi, Onaç ve Sinan mahalleleri sınırları içerisinde yer alan toplam 152,60 hektarlık alan “Organize Sanayi Bölgesi” olarak tescil edildi.
- Tarım ve Doğa Dostu Yaklaşım: Yapılan etütlerde, alanın 111 hektarlık kısmının tarım dışı alan olduğu, geri kalan kısmının ise mevcut imar planları dahilinde kaldığı belirlendi. Ayrıca, alanın mera vasfında olmadığı ve arkeolojik bir sit alanı içermediği teyit edildi.
- Stratejik Konum: Çevre Düzeni Planı’nın M25 paftasında yer alan bu genişleme, bölgedeki sanayi disiplinini artırmayı hedefliyor.
- Çevresel Hassasiyet: Plan hükümlerine göre, söz konusu alanda bertaraf tesisleri inşa edilmeden işletme izni verilmeyecek. Bu madde, sanayileşirken çevre koruma dengesinin gözetileceğinin bir garantisi olarak öne çıkıyor.
Süreç Nasıl İşledi?
Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından 21 Ocak 2026 tarihinde sınırları kesinleştirilen ilave alan, Milli Savunma Bakanlığı ve Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu gibi kritik kurumların da “uygun” görüşü alınarak üst ölçekli plana aktarıldı.
Bu gelişmeyle birlikte Isparta, deri ve karma sanayi alanında Türkiye’nin önemli merkezlerinden biri olma vizyonunu güçlendirirken, bölgedeki istihdam olanaklarının da artması bekleniyor.
Isparta Deri İhtisas ve Karma OSB 4. Etap Teknik Analizi
- Coğrafi Konum ve Yerleşim: İlave alan, Isparta ilinin Atabey ilçesi, Onaç ve Sinan mahalleleri sınırları içerisinde yer alıyor. Paylaşılan uydu görüntüsü ve 1/100.000 ölçekli ÇDP haritasında, OSB’nin mevcut alanının batıya ve güneye doğru genişlediği görülüyor.+2
- Alan Büyüklüğü ve Mevcut Arazi Yapısı: Toplamda 152,60 hektarlık devasa bir alandan bahsediyoruz. Bu alan plan değişikliği öncesinde kısmen orman alanı, kısmen tarım arazisi, kentsel gelişme alanı ve organize tarım/hayvancılık alanı olarak görünmekteydi.+4
- Toprak ve Mera Durumu: * İl Tarım ve Orman Müdürlüğü’nün raporuna göre alanın yaklaşık 111,2 hektarı tarım dışı arazidir.
- Geriye kalan yaklaşık 41,3 hektarlık kısım ise zaten Atabey İlçesi’nin mevcut imar planı içinde kaldığı için OSB kullanımına uygun bulunmuştur.
- Resmi kayıtlara göre bu taşınmazlar 4342 sayılı Mera Kanunu kapsamında değildir.
- Kültürel Miras Kontrolü: Antalya Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu tarafından 2025 Temmuz ayında yapılan yerinde incelemede, alanda bulunan tuğla ve seramik parçalarının niteliksiz amorf malzeme olduğu ve alanda herhangi bir arkeolojik mimari kalıntıya rastlanmadığı raporlanmıştır.
- Altyapı Şartı: Plan hükümlerine eklenen özel bir madde ile bu yeni etapta yer alacak tesislerin, bertaraf tesisleri (arıtma vb.) inşa edilmeden işletme izni alamayacağı kesin bir dille belirtilmiştir.
- Savunma ve Enerji Uygunluğu: Alan üzerinde herhangi bir askeri yasak bölge, NATO akaryakıt boru hattı veya engel teşkil edecek bir enerji yatırımının bulunmadığı ilgili kurumlarca (MSB ve EPDK) onaylanmıştır.
Bu genişleme, Isparta’nın sanayi üretim kapasitesini ciddi oranda artırırken, çevresel koruma tedbirlerini (özellikle arıtma tesisi zorunluluğu) en baştan plana dahil ederek sürdürülebilir bir büyüme modeli sunuyor.
sparta Deri İhtisas ve Karma OSB’nin 4. Etap ilave alanı projesi, bölgenin sanayi kompozisyonunu ve istihdam yapısını şu şekilde etkileyecektir:
Sektörel Dağılım ve İstihdam Beklentileri
- Deri İhtisas ve Karma Yapı: Rapor, alanın “Isparta Deri İhtisas ve Karma OSB” olduğunu belirtmektedir. Bu durum, sadece deri işleme değil, diğer sanayi kollarının da (karma) bölgede yer alabileceğini göstermektedir.
- İstihdam Artışı: 152,60 hektarlık (yaklaşık 1.5 milyon metrekare) bu devasa büyüme alanı, bölgeye onlarca yeni fabrikanın kurulması ve binlerce kişilik yeni istihdam kapısının açılması anlamına gelmektedir.
- Kümelenme Etkisi: Plan kararlarında belirtilen “minimum 50 hektar alan” şartı , bu projenin küçük işletmeler yerine büyük ve orta ölçekli sanayi yatırımlarını hedeflediğini kanıtlamaktadır.
Çevresel ve Altyapı Yatırımları
- Arıtma ve Bertaraf Zorunluluğu: OSB’nin karma yapısı gereği çevre kirliliğini önlemek adına plana kritik bir şerh düşülmüştür: Bertaraf tesisleri (özellikle deri sanayi için hayati olan arıtma sistemleri) inşa edilmeden hiçbir işletmeye çalışma izni verilmeyecektir.
- Lojistik Avantaj: 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’nda (ÇDP) yer alan bu değişiklik , OSB’nin ana ulaşım akslarıyla entegre olmasını ve bölge genelindeki sanayi stratejisini desteklemesini sağlamaktadır.
Ekonomik Katkı
Bu genişleme hamlesiyle birlikte;
- Isparta’nın ihracat kapasitesinin deri ve sanayi ürünleri özelinde artması,
- Atabey ve çevresindeki yerleşim birimlerinde ekonomik hareketliliğin canlanması,
- Bölgedeki “Organize Tarım ve Hayvancılık Alanları” ile sanayi bölgeleri arasındaki dengenin korunması hedeflenmektedir.
Emlak ve Yerleşim Üzerindeki Etkiler
- Emlak Değerlerinde Artış: 152,60 hektarlık devasa bir alanın OSB olarak tescil edilmesi, Atabey ilçesi ve çevresindeki arazilerin ticari değerini doğrudan artıracaktır.
- Konut ve Hayvancılık Alanlarıyla Komşuluk: Rapor, OSB ilave alanının doğusunda halihazırda konut amaçlı, güneyinde ise hayvancılık amaçlı imar planlarının bulunduğunu belirtmektedir. Bu durum, bölgedeki konut ihtiyacını artırırken, sanayi ve yerleşim alanlarının iç içe geçeceği bir kentsel doku oluşturacaktır.
- İmar Revizyonu Zorunluluğu: Raporda, talep edilen alan için bir imar planı revizyonu yapılması gerektiği açıkça ifade edilmiştir. Bu durum, Atabey ilçesinin genel yerleşim planının sanayi odaklı olarak yeniden şekilleneceğini göstermektedir.
- Kentsel Gelişme Alanlarının Dönüşümü: İlave alanın bir kısmının halihazırda “Kentsel Gelişme Alanı” üzerinde yer alması, bölgenin artık konuttan ziyade sanayi odaklı büyüyeceğinin bir göstergesidir.
Şehircilik ve Gelecek Projeksiyonu
- Sanayi Disiplini: 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’na (ÇDP) yapılan bu işleme, bölgedeki arazi kullanımının disipline edilmesini sağlamaktadır.
- Altyapı ve Arıtma Hassasiyeti: Plan hükümlerine göre, bertaraf tesisleri inşa edilmeden işletme izni verilmeyecek olması, bölgedeki gayrimenkul değerlerinin çevresel kirlilik nedeniyle düşmesini engelleyen koruyucu bir unsurdur.
- Ulaşım ve Lojistik: Harita (M25 Paftası) incelendiğinde, OSB alanının bölgedeki ana arterlere yakınlığı, hem lojistik avantaj sağlamakta hem de çevresindeki ticari alanların gelişimini tetiklemektedir.
Özetle Ne Bekleniyor?
Bu gelişme ile Atabey, Isparta’nın sadece bir ilçesi olmaktan çıkıp, sanayi çalışanları için yeni bir cazibe merkezi ve sanayi-konut karma kullanımının yoğun olduğu bir bölgeye dönüşecektir. Özellikle OSB’ye yakın konumdaki konut ve hayvancılık alanlarının stratejik önemi artacaktır. Bu gelişmelerin netliği alt ölçekli planların oluşturulması ile belirlenecektir. Bu nedenle alt ölçekli planların iyi takip edilmesi önerilir.
About the Author
