İstanbul’un Çatalca ilçesine bağlı Çakıl Mahallesi’nde uzun süredir beklenen 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı değişikliği, İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından onaylanarak resmileşti.
Çatalca Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü tarafından hazırlanan ve bölgenin çehresini değiştirecek olan plan değişikliği, 15 Aralık 2025 tarihinde İBB Başkanı tarafından onanarak askı sürecine hazır hale getirildi. “18. Madde İmar Uygulama Sınırı” ve “Plan Notu Değişikliği” odaklı bu revizyon, mahalledeki yapılaşma koşullarını ve sosyal donatı alanlarını yeniden düzenliyor.
Yeni Planda Neler Var?
Belgelere göre planın getirdiği temel yenilikler ve yapılaşma koşulları şunlar:
- 18. Madde Uygulaması: Planlanan alanlarda mülkiyet sorunlarını çözmek ve düzenli bir kentleşme sağlamak amacıyla İmar Kanunu’nun 18. maddesinin uygulanması esas alındı.
- Düşük Yoğunluklu Konut Alanları: Gelişme konut alanları için farklı yoğunluk bölgeleri belirlendi. Bazı bölgelerde maksimum 2 kat sınırı getirilirken, minimum parsel büyüklükleri 1000 m² ile 2000 m² arasında değişiyor.
- Kamuya Terk Koşulu: Sosyal donatı alanlarının (park, okul, sağlık alanı vb.) oluşturulabilmesi için teknik ve kanuni düzenlemeler plan notlarına eklendi.
- Entegre Planlama: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planları yapılmadan kalıcı inşaat yapılamayacağı vurgulanırken, mevcut dokunun korunması ve modern şehircilik ilkelerinin birleştirilmesi hedefleniyor.
Bölge Sakinlerini Ne Bekliyor?
Yeni plan notları, Çakıl Mahallesi’nde hem mevcut yerleşik alanların korunmasını hem de yeni gelişim bölgelerinin kontrollü bir şekilde büyümesini öngörüyor. Özellikle sanayi ve depolama gibi çevre kirliliği riski taşıyan unsurların konut alanlarından uzak tutulması ve bölgenin doğal yapısının korunması planın öncelikleri arasında yer alıyor.
Planın detayları ve parsel bazlı sorgulamalar için vatandaşların Çatalca Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü’ne başvurması veya askı ilanlarını takip etmesi bekleniyor.
About the Author
