İstanbul Büyükşehir Belediyesi Şehir Planlama Müdürlüğü tarafından hazırlanan, Silivri ilçesinin gelişimini doğrudan etkileyecek 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Tadilatı resmen askıya çıktı. 14.02.2026 tarihinde tasdik edilen plan tadilatı, 15.05.2026 itibarıyla ilan edilerek vatandaşların incelemesine sunuldu. Bir ay boyunca askıda kalacak planlar için son itiraz tarihi 15.06.2026 olarak belirlendi.
Hektar Başına Düşen Kişi Sayısı Değiştirildi!
Söz konusu plan tadilatında en dikkat çekici unsur, bölgedeki yerleşim alanlarının hektar başına düşen kişi sayısı (kişi/ha), yani nüfus ve yapı yoğunluğu kararlarında yapılan köklü değişiklikler oldu.
Plan lejantı ve paftalarından edinilen bilgilere göre, özellikle TEM Otoyolu’nun Kuzeyinde kalan Selimpaşa, Ortaköy ve Kavaklı bölgelerinde kontrolsüz yapılaşmanın önüne geçilmesi ve kentsel dengenin sağlanması amacıyla nüfus yoğunlukları yeniden düzenlendi. Planda öne çıkan yoğunluk kararları şu şekilde:
- Meskun ve Gelişme Konut Alanlarında Yeni Yoğunluklar: Bölgedeki konut alanları; düşük, orta ve yüksek yoğunluklu olmak üzere farklı kategorilere ayrıldı. Pafta lejantlarında yer alan “Orta Yoğunluklu Konut Alanı (151-300 kişi/ha)” ve “Yüksek Yoğunluklu Konut Alanı (301-450 kişi/ha)” gibi sınırlandırmalarla, hektar başına düşecek maksimum insan sayısı net çizgilerle belirlenmiş oldu.
- Seyrek Yoğunluklu Alanlar: Gelişme konut alanlarında ise tarımsal niteliğin ve doğal yapının korunması amacıyla nüfus yoğunluğunun çok daha düşük tutulduğu (Seyrek Yoğunluklu Konut Alanları) dikkat çekiyor.
Plan Hangi Bölgeleri Kapsıyor?
139251 Dosya Numaralı plan tadilatı; Silivri İlçesi, Selimpaşa, Ortaköy ve Kavaklı TEM Otoyolu Kuzeyi bölgesini kapsıyor. Kırklareli-F20-C-12-C, F20-C-12-D, F20-C-13-C, F20-C-13-D, F20-C-17-B, F20-C-18-A ve F20-C-18-B paftalarını içeren geniş ölçekli bu düzenleme; sadece konut alanlarını değil, bölgeye getirilecek yeni eğitim, sağlık, sosyal tesis ve yeşil alan donatılarını da şekillendiriyor.
Son Gün 15 Haziran 2026!
Silivri Selimpaşa Merkez, Ortaköy ve Kavaklı sakinlerini ile bölgedeki mülk sahiplerini yakından ilgilendiren plan tadilatı, 15 Haziran 2026 tarihine kadar İstanbul Büyükşehir Belediyesi ilgili birimlerinde ve internet sitesinde askıda kalacak. Bölgedeki parsel mülkiyetlerinin hektar başına düşen yeni yoğunluk değerlerinden nasıl etkilendiğini öğrenmek isteyen vatandaşların bu tarihe kadar planları inceleyerek itiraz haklarını kullanmaları gerekiyor.
About the Author
