Kayseri Büyükşehir Belediyesi ve Bünyan Belediyesi iş birliğiyle hazırlanan, ilçenin geleceğini şekillendirecek 1/5.000 Ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı askıya çıktı. 27 Nisan 2026 tarihinde başlayan askı süreci, 27 Mayıs 2026 tarihine kadar devam edecek.
Planlamanın Kapsamı ve Hedefleri
İmaj Şehircilik tarafından hazırlanan açıklama raporuna göre, revizyon çalışması Bünyan ilçesindeki 10 farklı mahalleyi (Yenice, Sağlık, Camikebir, Dervişağa, İbrahimbey, Cumhuriyet, Yakutiye, Gergeme, Sümer ve Fatih) kapsayan toplam 165 hektarlık bir alanda gerçekleştiriliyor.
Bu kapsamlı çalışmanın temel amaçları şunlardır:
- Uygulamada karşılaşılan teknik sorunların giderilmesi.
- Şahıs parsellerinin tamamının donatı alanında kalmasından doğan kamulaştırma maliyetlerinin azaltılması.
- Sosyal donatı dengesinin korunarak daha sürdürülebilir bir şehir yapısı oluşturulması.
Mahalle Bazlı Öne Çıkan Değişiklikler
Planlama alanı 5 farklı bölgeye ayrılarak incelenmiş ve mülkiyet durumları ile yerel ihtiyaçlar doğrultusunda şu kararlar alınmıştır:
- Yenice Mahallesi: Belediye Hizmet Alanı olarak planlı olan bölge, kamulaştırma maliyetlerini düşürmek amacıyla Konut + Ticaret Alanı olarak yeniden düzenlendi.
- Dervişağa Mahallesi: Mevcut konut alanı, ilçenin potansiyeli doğrultusunda Turizm Alanı‘na dönüştürüldü.
- Camikebir Mahallesi: Yüksek yoğunluklu konut alanları, hazırlanan özel projelere uygun olarak Konut + Ticaret Alanı şeklinde revize edildi.
- İbrahimbey Mahallesi: Devlet Su İşleri (DSİ) projeleriyle uyumlu kanal düzenlemeleri plana işlenirken, bazı alanlar Belediye Hizmet Alanı ve Park olarak ayrıldı.
- Sosyal Donatı Takviyeleri: Fatih ve Doğanlar mahallelerinde plansız olan bazı bölgeler, yeşil alan dengesini sağlamak amacıyla Mesire Alanı, Park ve Su Yüzeyi olarak planlandı.
Geleceğin Bünyan’ı: Rakamlarla Yeni Plan
Revizyon sonrası hazırlanan projeksiyonlara göre, plan bütünündeki toplam nüfus kabulü 62.059 kişi olarak belirlenmiştir. Yeni planda kişi başına düşen bazı alan kullanım verileri ise şu şekildedir:
| Alan Kullanımı | Kişi Başına Düşen Alan (m2) |
| Park Alanı | 11.47 |
| Ağaçlandırılacak Alan | 8.59 |
| Mezarlık Alanı | 1.9 |
| İlkokul Alanı | 1.00 |
| Sağlık Tesisi (ASM) | 0.38 |
3194 Sayılı İmar Kanunu hükümlerine ve şehircilik ilkelerine uygun olarak hazırlanan bu revizyon, Bünyan’ın modern ve düzenli bir yerleşim alanı olma yolundaki en kritik adımlarından biri olarak değerlendiriliyor.
About the Author
